$175만 - 2337 31st Avenue, 뉴욕퀸즈 Long Island City, NY 11106｜MLS # 965832

Property Description « 한국어 Korean »

R6A 개발 부지와 콘도 가능성

프라임 아스토리아 R6A 개발 기회 – 25피트 폭의 부지

아스토리아 중심부에 위치한 25’ x 91 (약 2,293 평방피트) 필지를 인수할 수 있는 뛰어난 기회가 제공됩니다. 이 필지는 R6A로 구획되어 있으며, 약 6,800–6,900 평방피트의 건축 가능한 면적을 제공합니다 (주거용 FAR 3.0 기준).

이 부동산은 주로 토지 가치와 재개발 가능성으로 마케팅되고 있습니다. R6A 구역은 품질 주택 규정에 따른 중층 주거용 건물을 지원하므로, 아스토리아의 지속적인 주거 수요를 활용하고자 하는 건설업체에게 이상적인 canvas가 됩니다.

약 6,800평방피트 이상의 건축 가능한 면적을 가진 이 부지는 여러 가지 전략적 경로를 제공합니다:

• 부티크 다가구 임대 자산 개발

• 고급 콘도미니엄 프로젝트 건설

• 한정된 고급 부티크 콘도 제품 구축 및 강력한 판매 잠재력 확보

• 장기 보유 및 미래 가치 상승 가능성

아스토리아는 새로운 주거 인벤토리에 대한 강한 구매 수요를 지속적으로 보여주고 있으며, 특히 교통과 활기찬 소매 코너 근처의 부티크 콘도 건물에서 그러합니다. 이 필지의 25피트 전면은 효율적인 평면과 실용적인 유닛 배치를 가능하게 하여, 판매 가능한 평방피트를 극대화하려는 콘도 개발자에게 주요한 장점이 됩니다.

주요 사항:

• 25피트 폭의 전면

• 약 2,293 평방피트의 부지 면적

• R6A 구획

• 약 6,800–6,900 평방피트의 건축 가능한 면적 (주거용)

• ~70 피트의 허용 높이 (품질 주택 규정에 따라)

• 임대 또는 콘도 개발에 이상적

• 기존 구조물은 현 상태로 인계

이것은 퀸즈의 가장 회복력이 강한 주거 시장 중 하나에서 즉각적인 토지 통제와 장기 콘도 가능성을 모두 찾고 있는 건설업체나 투자자에게 전략적인 인수 기회입니다.

MLS #‎	965832
더 많은 정보 Details	2패밀리, 에어컨, 부지의 크기: 0.05에이커 , 빌딩: 2 유닛 DOM: 1 일전
건축 년도 Construction Year	1901년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$7,051
연료 Fuel Type	천연 가스 Gas
에어컨 Air Conditioning	벽걸이 에어컨 Wall Unit AC
버스 Bus	Q69 까지 도보 3 분
	Q102, Q104, Q18 까지 도보 4 분
	Q100 까지 도보 5 분
	Q19 까지 도보 8 분
	Q103 까지 도보 9 분
	Q66 까지 도보 10 분
지하철 Subway	N, W 까지 도보 6 분
기차역 LIRR	Woodside 기차역 까지 1.9 마일
	Hunterspoint Avenue 기차역 까지 1.9 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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