엘머스트, 퀸즈에 위치한 독립 상업 건물로, 5,300 제곱피트의 부지에 자리 잡고 있으며 R4-1로 구역이 지정되고 C1-2 상업 오버레이가 적용됩니다. 건물의 약 12,000 제곱피트까지 확장을 위한 건축 계획이 마련되었습니다. 이 구조물은 지하 또는 지하실과 함께 최대 3층까지 건축이 가능할 수 있습니다. 기존 구역에 따르면, 상층부는 주거 또는 커뮤니티 시설 공간을 수용할 수 있는 반면, 지상층과 지하실은 총 약 6,500 제곱피트로 상업적 용도로 사용할 수 있습니다. 모든 개발 잠재력과 의도된 사용은 면허가 있는 건축가 또는 전문가에 의해 확인되어야 합니다. 기존 건물은 약 3,300 제곱피트를 포함하고 있으며 15피트 천장과 두 개의 롤업 도어가 있는 약 2,300 제곱피트의 창고 공간과 약 1,000 제곱피트의 사무실 또는 쇼룸 공간을 포함합니다. 최근 업그레이드 항목으로는 새로운 지붕, 새로운 HVAC 시스템, 업데이트된 전기 패널, 스프링클러 시스템, 내부 유리 구획 및 개인 욕실이 있는 개조된 사무실 공간이 있습니다. 이 부지는 퀸스 블러바드 근처에 위치해 있으며 I-495, I-278, I-678에 쉽게 접근할 수 있고 여러 지하철 노선(E, M, R), 버스 노선 및 공항과 가깝습니다.

Freestanding commercial building located in Elmhurst, Queens, situated on a 5,300 square foot lot and zoned R4-1 with a C1-2 commercial overlay. Architectural plans have been prepared for a potential expansion of the building up to approximately 12,000 square feet. The structure may allow for construction of up to three stories plus a basement or cellar. According to existing zoning, the upper floors may accommodate residential or community facility space, while the ground floor and basement—totaling approximately 6,500 square feet—may be used for commercial purposes. All development potential and intended use should be verified by a licensed architect or professional. The existing building contains approximately 3,300 square feet and includes a warehouse area of about 2,300 square feet with 15-foot ceilings and two roll-up doors, along with an office or showroom space of approximately 1,000 square feet. Recent upgrades include a new roof, new HVAC system, updated electrical panel, a sprinkler system, and a renovated office space featuring interior glass separation and a private bathroom. The property is located near Queens Boulevard with convenient access to I-495, I-278, and I-678, as well as multiple subway lines (E, M, R), bus routes, and airports. © 2025 OneKey™ MLS, LLC