일생에 한 번 있는 기회, 뉴욕주 사퍼른에서 가장 유명하고 실질적인 건물을 소유할 수 있는 기회입니다. KOMESKY 빌딩은 0.91에이커의 주요 도심 부동산에 편안히 자리 잡고 있으며, 라마포 산의 탁 트인 전망을 누리고 있습니다. 이 랜드마크 건물은 1916년에 건설되었으며, 라파예트 애비뉴와 오렌지 애비뉴를 따라 뻗어 있습니다. 42,000평방피트 이상의 면적을 가지고 있으며 14개의 주거 아파트, 3개의 라이브-워크 로프트, 14개의 상업 공간이 포함되어 있습니다. 39개의 주차 공간이 있는 전용 주차장이 연결되어 있으며, 추가 주차 공간은 바로 길 건너에 있는 시립 주차장에 위치하고 있습니다. 사퍼른 시내는 고객을 위해 도로 주차도 허용합니다.
전체 지붕은 최근에 새로 교체되었습니다. 상업 유닛은 가스, 전기 및 수도에 대해 개별적으로 계량됩니다. 주거 유닛은 가스와 전기에 대해 개별적으로 계량됩니다. 각 상업 공간은 유닛 바로 아래에 사용할 수 있는 지하실이 있으며, 모든 유닛은 믿을 수 없을 만큼 잘 유지되고 있습니다.
이 건물은 100% 임대 중입니다. 공식 임대 계약은 없지만, 많은 세입자가 장기 계약을 유지하고 있습니다(10년 이상, 일부는 20년 이상). 이 건물과 24 라파예트 애비뉴는 패키지로 판매되어야 하는 사퍼른 시내에 집중된 포트폴리오 판매의 일부입니다. 그들을 분리하는 건물은 단 하나입니다.
이 건물은 사퍼른의 버스 정류장 바로 건너편에 위치해 있으며, 지역 및 뉴욕시 노선이 있습니다. 또한 사퍼른 기차역에서 2블록 떨어져 있습니다.

Once in a lifetime opportunity to own the most recognizable and substantial building in all of Suffern, NY. The KOMESKY BUILDING sits comfortably on 0.91 acres of prime downtown real estate and enjoys unobstructed views of the Ramapo Mountains. This landmark building was built in 1916 and stretches along Lafayette Avenue and Orange Avenue. It consists of over 42,000 SF and includes 14 residential apartments, 3 live-work lofts, and 14 commercial spaces. There is an attached, private parking lot that maintains 39 lined parking spots and additional parking is located directly across the street in the municipal lot. Downtown Suffern also allows on-street parking for its patrons.
The entire roof was recently redone. The commercial units are separately metered for gas, electric and water. The residential units are separately metered for gas and electric. Each commercial space has a usable basement directly below the unit, and all the units are incredibly well maintained.
The building is 100% occupied. Although there are no formal leases in place, many of the Tenants are long term (more than 10 years, some more than 20). This is part of a portfolio sale that is concentrated in downtown Suffern, but this building and 24 Lafayette Avenue must be sold as a package. There is only one building that separates them.
This building is directly across from Suffern's bus station where local and NYC routes are available. It is also 2 blocks from the Suffern train station. © 2025 OneKey™ MLS, LLC