302 콘벤트 애비뉴 - 아파트 62 - 해밀턴 하이츠
다목적 프리워 2베드룸, 포멀 다이닝, 인유닛 세탁기/건조기 및 유연한 레이아웃

이 매력적인 2베드룸, 1욕실의 프리워 홈은 편안함과 실용성을 위해 설계된 넓고 다목적의 레이아웃을 제공합니다. 높은 천장과 모든 방의 창문이 특징이며, 거주지는 프렌치 도어가 있는 오버사이즈 포멀 다이닝룸을 중심으로 구성되어 있어 거실로 연결되어 유연한 공간을 만들며 쉽게 세 번째 침실이나 홈 오피스로 전환할 수 있습니다. 모든 사진은 새로 칠해지고 마룻바닥이 재연마된 모습을 보여주기 위해 가상으로 보강되었습니다.

302 콘벤트 애비뉴는 저명한 건축가인 슈워츠 & 그로스가 설계한 우아한 프리워 HDFC 협동조합입니다. 석회석 외관과 복원된 대리석 모자이크 로비는 건물의 시간 초월한 웅장함을 보여줍니다. 편의 시설로는 엘리베이터, 세탁실, 소포함, 자전거 보관소, 디지털 보안, 스펙트럼 인터넷 서비스, 반려동물 친화적인 정책, 상주 관리인, 관리 에이전트 및 대기 중인 임대 저장소가 있습니다. 모든 주요 시스템이 업그레이드되었습니다.

역사적인 슈가 힐의 중심부에 위치한 이 지역은 랜드마크로 지정된 브라운스톤, 나무가 늘어선 거리, 문화 기관으로 가득 차 있습니다. 세인트 니콜라스 공원, 해밀턴 그레인지, 리버뱅크 주립공원이 인근에 있어 반려견 놀이터, 스포츠 및 허드슨 강 그린웨이 접근이 가능합니다. 145번가에서 A, B, C, D 및 1호선 지하철과 주요 버스 노선이 제공되어 뛰어난 교통 옵션을 제공합니다. 이 아파트는 컬럼비아 대학교, 시트리 컬리지, 맨해튼 음악 학교, 뉴욕 프레스비테리안 병원, 그리고 다양한 카페, 레스토랑, 서비스 및 주차장과 가까운 거리에 있습니다.

HDFC 소득 지침이 적용됩니다 (2024년 기준 165% AMI: 1인 - $163,185; 2인 - $186,450; 3인 - $209,715; 4인 - $232,980, 지난 2년의 1040을 기준으로). 아파트는 주거용으로 사용해야 하며 투자자 또는 피에드 아 테르 사용은 허용되지 않습니다. 더 많은 정보나 개인 투어 예약을 원하시면 독점 리스팅 중개인에게 문의하고 이용 가능한 대출 프로그램에 대해 문의하시기 바랍니다.

302 CONVENT AVENUE - APARTMENT 62 - HAMILTON HEIGHTS
Versatile Prewar 2-Bed with Formal Dining, In-Unit W/D and Flex Layout

This charming 2 bedroom, 1 bath, prewar home offers a spacious and versatile layout designed for both comfort and practicality. Featuring high ceilings and windows in every room, the residence centers around an oversized formal dining room with French doors that open into the living room-creating a flexible space that can easily be transformed into a third bedroom or home office. Please note, all of the photos are virtually enhanced to show what the apartment would look like if freshly painted and the hardwood floors were refinished. 


302 Convent Avenue is a stately prewar HDFC cooperative designed by noted architects Schwartz & Gross. The limestone facade and restored marble mosaic lobby speak to the building's timeless grandeur. Amenities include an elevator, laundry room, package room, bike storage, digital security, Spectrum internet service, pet-friendly policies, live-in superintendent, managing agent, and waitlisted rental storage. All major systems have been upgraded.


Located in the heart of historic Sugar Hill, the neighborhood is filled with landmarked brownstones, tree-lined streets, and cultural institutions. Saint Nicholas Park, Hamilton Grange, and Riverbank State Park are all nearby, offering dog runs, athletics, and Hudson River Greenway access. The A, B, C, D, and 1 subway lines at 145th Street, along with major bus routes, provide excellent transportation options. The apartment is in close proximity to Columbia University, City College, the Manhattan School of Music, New York Presbyterian Hospital, and a growing array of cafes, restaurants, services, and parking garages.


HDFC income guidelines apply (165% AMI for 2024: 1 individual - $163,185; 2 - $186,450; 3 - $209,715; 4 - $232,980, based on the last two years 1040s). The apartment must be used for a primary residence - no investors or pied-a-terre are allowed. For more information or to schedule a private tour, contact the exclusive listing broker and inquire about available lending programs.