6개의 완전 임대 상업 유닛, 연간 수익 74,000달러, 8.23% 캡 레이트로 가격 책정. 장기 임차인, 단기 총 임대 계약. 효율성이 높고 유지 보수가 적은 건물로, 상태 좋은 지붕과 최근 설치된 HVAC 시스템을 갖추고 있습니다. 전기만 사용하는 환경 친화적인 건물로, 지역 법규 문제 없음. 외곽 보안 카메라, 금연 건물이며 조용한 햇볕 잘 드는 코너에 위치하고 스펜서 애비뉴 대체 주소가 있습니다. 반 코르틀란트 공원에서 3블록 거리, 브로드웨이와 MTA 및 웨스트체스터 버스 노선이 있는 주요 리버데일 도로에 위치. 헨리 허드슨 고속도로와 가깝고 혼잡 통행료 없음. 1마일 이내에 평균 소득 10만 달러의 15,000가구 이상이 있습니다.

6 fully leased commercial units generating $74k annual income priced at 8.23% cap rate. Long term tenants, short term gross leases. Highly efficient, low maintenance building with good condition roof and recently installed HVAC. All electric environmentally friendly building, no Local Law issues. Perimeter security camera, no smoking building on a quiet sunny corner with alternate Spencer Ave address. 3 blocks from Van Cortlandt Park, Broadway and MTA & Westchester bus routes on major Riverdale thoroughfare. Close to Henry Hudson Parkway, no congestion tolls. Over 15,000 households with $100k average income within 1 mile. © 2025 OneKey™ MLS, LLC