하늘의 타운하우스

재구성된 타운하우스 생활 - 이 3층, 6,630 평방 피트의 펜트하우스는 숨막히는 개인 옥상 테라스를 가지고 있으며, 그램머시 파크 역사 지구의 초고급 랜드마크 콘도미니엄인 78 어빙 플레이스의 꼭대기를 차지하고 있습니다. 저명한 건축가 피에트로 치코그나니가 디자인한 이 건축적 걸작은 완전한 사생활, 세 가지 방면의 노출과 '블록 뷰티풀' 및 그램머시 파크를 가로지르는 웅장한 전망을 제공합니다. 세 개의 내부 층 각각은 약 2,210 평방 피트로 구성되어 있으며, 일상 생활과 대규모 접대를 위한 균형 잡힌 직관적인 레이아웃을 제공합니다.

접대층

개인 키가 있는 엘리베이터로 도착하면 자연광이 가득한 전체 층의 23피트 폭, 2,210 평방 피트의 접대층에 도착합니다. 조각 같은 계단 위에는 빛나는 천창이 있어 입구에 극적인 중심 요소를 생성합니다. 모서리에 위치한 큰 방에는 맞춤형 석재 벽난로와 맞춤형 집사 바가 있어 세련된 접대에 이상적입니다. 인접한 곳에는 공식 식당, 아늑한 미디어 라운지, 그리고 discreet한 화장실이 씬을 완성합니다. 창이 있는, 식사가 가능한 셰프의 주방은 맞춤형 라칸체 레인지, 수제 앤-모리스 냄비 걸이, 그리고 가겐아우, 밀레 및 테르마도르의 고급 가전제품으로 꾸며져 있습니다.

주 침실 층

전체 층이 화려한 주 침실에 할당되어 있습니다: 해가 잘 드는 모서리 침실에는 미드나이트 바와 욕실이 딸린 보조 욕실, 개인 서재 또는 응접실, 그리고 스파 성소와 연결된 파리 스타일의 드레싱룸이 있습니다. 주 욕실은 순수 대리석으로 덮여 있으며, 난방이 되는 바닥, 독립형 욕조, 스팀 샤워기, 더블 세면대 및 개인 화장실이 있습니다.

보조 침실 층

이 층에는 각 방에 욕실과 드레싱룸이 있는 세 개의 넓은 침실이 있습니다. 유연한 라운지 또는 도서관은 다재다능함을 더하며, 큰 세탁실은 쉽게 통합할 수 있습니다.

옥상 테라스

모든 것 위에는 파노라마 전망을 가진 955 평방 피트의 개인 옥상 테라스가 있습니다. 당신의 야외 꿈의 공간을 디자인하세요: 여름 주방, 벽난로 및 맞춤형 8" x 7'5" 스파 - 모두 그램머시 파크의 역사적인 스카이라인으로 둘러싸여 있습니다.

마감 및 특징

어떠한 세부 사항도 간과되지 않았습니다: 방음 맞춤형 창, 이탈리아 석고 벽, 화려한 천장 로제트가 있는 우아한 패널링, 존 로셀리 & 어소시에이츠의 샹들리에, 그리고 전체에 걸쳐 난방된 스칸디나비아 체브론 바닥. 이 부동산은 전체 Savant 스마트 홈 자동화, 개별적으로 존이 나누어진 중앙 공기 조절 및 모든 층으로의 키가 있는 엘리베이터 접근을 자랑합니다. 전용 저장 공간이 포함되어 있습니다.

78 어빙 플레이스

이 부티크 6개 거주지 콘도미니엄은 24/7 화이트 글러브 컨시어지 서비스를 제공합니다. 그램머시 파크의 중심부에 완벽하게 위치하며, 맨해튼 최고의 식사, 문화 및 공원에서 단 몇 걸음 거리에 있는 - 이는 진정한 타운하우스 생활입니다, 향상된 상태로.

선택된 사진은 가상 렌더링되어 있습니다. 이는 컴퍼스와의 공동 독점입니다.

A Townhouse in the Sky

Townhouse living, reimagined-this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over "block beautiful" and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace

Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8" x 7'5" spa-all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place

This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan's finest dining, culture, and parks-this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Compass.