하늘의 타운하우스
재창조된 타운하우스 생활—숨막히는 개인 옥상 테라스를 갖춘 이 3층, 6,630평방피트 펜트하우스는 그라마시 파크 역사 지구에 위치한 초특급 랜드마크 콘도인 78 아이빙 플레이스의 정상에 자리 잡고 있습니다. 유명 건축가 피에트로 치코그나니가 설계한 이 건축적 걸작은 완전한 사생활, 세 개의 노출 및 “블록 뷰티풀”과 그라마시 파크를 가로지르는 웅장한 전망을 제공합니다. 세 개의 내부 층 각각은 약 2,210 평방피트에 걸쳐 있으며, 일상 생활과 성대한 접대를 위한 균형 잡히고 직관적인 레이아웃을 제공합니다.

접대 수준
개인 키가 있는 엘리베이터를 통해 도착하여, 자연광이 가득한 전체 층의 23피트 폭 2210 평방피트 넓은 접대 수준으로 들어섭니다. 창조적인 계단 위로 빛나는 스카이라이트가 위치하여 입구에서 드라마틱한 중심 요소를 만듭니다. 모서리에 위치한 거실에는 맞춤형 돌 벽난로와 맞춤형 집사 바가 있어 세련된 접대에 이상적입니다. 인접한 곳에는 정식 식당, 아늑한 미디어 라운지, 그리고 discreet한 화장실이 자리잡고 있습니다. 창문과 식사가 가능한 셰프 주방은 맞춤형 라칸체 레인지, 수제 앤-모리스 팬랙, 그리고 가겐하우, 밀레, 테르마도르의 최상급 가전 제품으로 장착되어 있습니다.

주 침실 층
전체 층이 그랜드 주 침실에 할애됩니다: 태양빛이 가득한 모서리 침실에는 자정 바와 추가 화장실이 있으며, 개인 서재 또는 앉는 공간, 그리고 스파 성역으로 통하는 파리 스타일의 드레싱룸이 있습니다. 주 욕실은 순수한 대리석으로 마감되어 있으며, 바닥 난방, 독립형 욕조, 스팀 샤워, 더블 세면대, 그리고 개인 수세식 화장실이 특징입니다.

부 침실 층
이 층에는 각각 욕실과 드레싱룸이 있는 세 개의 넓은 침실이 마련되어 있습니다. 유연한 라운지 또는 도서관이 다재다능함을 더하며, 큰 세탁실도 쉽게 통합할 수 있습니다.

옥상 테라스
모든 것을 바라보는 955 평방피트의 개인 옥상 테라스가 있으며, 파노라마 전망을 제공합니다. 여름 주방, 벽난로, 맞춤형 8' x 7'5" 스파로 구성된 야외 드림스케이프를 설계해보세요—모두 그라마시 파크의 역사적인 스카이라인에 의해 프레임이 설정됩니다.

마감재 및 특징
세부 사항 하나하나를 놓치지 않았습니다: 방음 처리된 맞춤형 창, 이탈리아 석고 벽, 화려한 천장 로제트가 있는 우아한 판넬, 존 로셀리 앤 어소시에이츠의 샹들리에, 그리고 곳곳에 있는 바닥 난방이 있는 스칸디나비아식 체프론 바닥재. 이 부동산은 완전한 사반트 스마트 홈 자동화, 개별 구역의 중앙 공기 조절 및 모든 층에 대한 키 엘리베이터 접근을 자랑합니다. 전용 저장 공간이 포함되어 있습니다.

78 아이빙 플레이스
이 부티크 6세대 콘도는 화이트 글로브 24/7 컨시어지 서비스를 제공합니다. 그라마시 파크 중심부에 완벽하게 위치하여 맨해튼 최고의 다이닝, 문화 및 공원에서 단 몇 걸음 거리에 있습니다—정말로 향상된 타운하우스 생활을 경험하세요.

선택된 사진은 가상 렌더링 처리되어 있습니다. 이는 더글라스 엘리맨과 공동 독점입니다.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined—this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over “block beautiful” and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler’s bar—ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef’s kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace
Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8' x 7'5" spa—all framed by Gramercy Park’s storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place
This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan’s finest dining, culture, and parks—this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Douglas Elliman.