고수익 투자용 부동산 - 주요 시티 아일랜드 위치에 있는 세 (3) 개 유닛/방갈로 - 아름다운 티어 스트리트에서 물 전망을 자랑합니다! 물가까지 불과 몇 발짝이며, 티어 스트리트 거주자에게만 독점적인 개인 해변이 있습니다. 이곳을 여러분의 주거지 또는 주말 집으로 만들어 보세요. 맨해튼에서 단 22분 거리이며, 나머지 두 유닛을 임대하여 모기지를 상환할 수 있습니다. 또는 세 유닛 모두 임대하여 긍정적인 현금 흐름을 얻고 세입자가 모기지를 상환하도록 할 수 있습니다.

판매를 위해 가격을 인하했습니다. 감정가는 $845,000입니다.

티어 스트리트는 시티 아일랜드에서 인기 있는 거리로, 조용하고 아름다우며, 시티 아일랜드의 모든 편의시설과 가까운 위치에 있습니다. 이 위치에서는 인기 있는 여름 날/저녁 시티 아일랜드 애비뉴 교통 체증을 피해 32 티어 스트리트로 출퇴근할 수 있습니다 - 주민들이 하는 것처럼 '측면 도로'로 이동할 수 있습니다.
시티 아일랜드는 맨해튼과 가까운 놀라운 장소로, 살고 즐기기에 가장 멋지고 독특한 곳 중 하나입니다. 이 가격대에서 물가까지 몇 발짝 떨어진 세 유닛을 구매할 수 있는 곳이 뉴욕시의 다른 곳에 있습니까!?
32 티어 스트리트가 여러분의 주요/두 번째 집 역할을 하든, 순전히 투자 용도로 사용되든, 이 물가와 맨해튼 근처에 위치한 어떤 부동산이든 가치 상승이 기대된다는 것은 분명합니다. 그것은 저렴한 세금과 친근한 커뮤니티와 함께 제가 시티 아일랜드에 두 개의 부동산을 소유하고 있는 이유입니다.

32 티어 스트리트에 있는 두 개의 나란히 자리한 유닛 - 하나의 스튜디오와 하나의 원베드룸 - 은 개조 완료되어 즉시 사용하거나 임대할 준비가 되어 있습니다. 뒤쪽의 별채는 약간의 손질이 필요하지만, 여러분의 스타일과 업데이트를 가져올 수 있는 완벽한 공간입니다 - 자신만의 개인 성역으로 만드세요. 천장을 높이거나, 루프 데크를 추가하거나, 가능 FAR을 활용하여 추가 침실을 만드는 것도 고려해보세요..
여러분의 필요가 무엇이든 - 이 특별한 부동산을 직접 보고 평범함을 넘어서는 상상을 해보세요!

기록된 면적에는 뒤쪽 별채가 포함되어 있지 않으며, 총 거주 가능한 면적은 약 1500 제곱피트로, 세 개의 개별 유닛으로 나뉘어 있습니다 (평면도 포함). 대지 면적은 2500 제곱피트(25x100)로 넉넉합니다.

32 티어 스트리트는 32-34 티어 스트리트로 등록되어 있으며, 32A, 32B 및 32 REAR 티어 스트리트로도 등록되어 있습니다.
있는 그대로 판매됩니다. 비어 있거나 한 세입자와 함께 인도됩니다. 매우 낮은 세금(연 $5,453)이며, 홍수 보험도 필요하지 않습니다! 물가와의 근접성에도 불구하고, 32 티어 스트리트는 높은 고도에 위치해 있습니다.

질문이 있으시면 직접 매물 에이전트에게 문의하시고, 개인 시연 일정을 잡으세요. 요청 시 사용할 수 있는 워크스루 비디오도 문의하세요!

시티 아일랜드 라이프스타일:
시티 아일랜드는 뉴욕시 내의 밀착된 해안 마을이라는 드문 보석입니다. 요트 클럽, 개인 해변, 미술관, 부티크 상점 및 훌륭한 다이닝(많은 식당이 맨해튼 스카이라인, 이스트체스터 만, 롱 아일랜드 사운드를 멋지게 감상할 수 있는 곳)에 있습니다. 이 섬은 도시의 다른 어떤 곳과도 다른 라이프스타일을 제공합니다! "당신의 문 앞"에는 뉴욕시 최대의 공원인 펠햄 베이 파크가 있으며 - 두 개의 골프 코스, 말 관리소, 걷기, 달리기 및 자전거 도로를 제공합니다! - 그리고 물론 현재 아르 데코 상업 보드워크의 놀라운 리노베이션이 진행 중인 아름다운 공공 오차드 비치가 있습니다.
시티 아일랜드에 페리 정거장을 추가할 계획도 진행 중입니다. 이로 인해 시티 아일랜드의 부동산 가치가 어떻게 변할지 상상해 보세요...

시티 아일랜드 주민들은 다음을 즐깁니다:
진정한 해변 마을 분위기
낮은 세금과 고품질의 도시 서비스
자동차나 대중 교통을 통한 맨해튼으로의 용이한 접근
훌륭한 학교, 도서관, 우체국 등
활발한 보트, 사교 및 문화 행사

시티 아일랜드 주민들이 쉽게 떠나고 싶지 않은 이유는 분명합니다...

HIGH-YIELD INVESTMENT PROPERTY - THREE (3) UNITS / bungalows in prime City Island location - on the lovely Tier Street with water views! Only steps to the water, and a private beach - exclusive to Tier Street residents only, see included photo.
Make this your primary or weekend home on the water, only 22 minutes from Manhattan, and offset your mortgage by renting out the other two units. Or, rent out all three for positive cash flow and with tenants paying off your mortgage.

PRICE REDUCED TO SELL. APPRAISED AT $845,000.

Tier Street is a favorite street on City Island; tranquil and beautiful, with excellent proximity to all of City Island's conveniences. At this location you can also escape any popular summer day/evening City Island Avenue traffic, driving to and from 32 Tier Street - as locals do- on "side streets".
City Island is one of the most wonderful and unique places to live & enjoy with amazing proximity to Manhattan. Where else in NYC can you buy THREE units steps from the water - with private beach access - in this price range!!?
Whether 32 Tier Street will serve as your primary / secondary home, or purely as an investment - it is safe to say that any property located at this proximity to the water, and Manhattan, is bound to keep appreciating in value at an exciting rate. It is the very reason, along with our low taxes and friendly community - that I myself own two properties on City Island.

At 32 Tier Street, the two side-by-side units - one studio & one one-bedroom - have been renovated and are turnkey ready to use or rent out right away. The separate cottage in the rear needs some TLC and is perfect for you to bring your own style and updates - making it your very own private sanctuary. Perhaps raise the ceiling, add a roof deck, add another bedroom using the available FAR..
No matter what your needs are - come see this very special property and let your mind wander beyond the ordinary!

Note that the recorded square footage does not include the rear Cottage; the total livable space is approximately 1500 square feet, divided into three separate units (floor plan included). The lot size is a generous 2500 square feet (25x100)

32 Tier Street is registered as 32-34 Tier Street, as well as 32A, 32B and 32 REAR Tier Street.
Sold as is. Delivered vacant, or with one tenant. Very low taxes (only $5453 / year), and no flood insurance required! Despite its awesome proximity to the water, 32 Tier Street sits at a higher elevation point.


CONTACT THE LISTING AGENT DIRECTLY WITH QUESTIONS, AND TO SCHEDULE A PRIVATE SHOWING.
ALSO ASK FOR THE WALK-THORUGH VIDEO WHICH IS AVAILABLE UPON REQUEST!


The City Island Lifestyle:
City Island is a rare gem — a tight-knit, coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and excellent dining (many with stunning views of the Manhattan skyline, Eastchester Bay, and Long Island Sound). The island offers a lifestyle unlike any other in the city! "On your doorstep" you also have Pelham Bay Park which is the largest park of New York City - offering two golf courses, horse stables, walking, running, and bike trails! - And of course the beautiful public Orchard Beach which is currently undergoing an amazing renovation of its Art Deco commercial board walk.
Plans to add a ferry stop for City Island, are also in the works. Imagine what that will do to City Island real estate value...

On City Island residents enjoy:
A true beach-town atmosphere
Low taxes and high-quality city services
Easy access to Manhattan via car or public transit
Excellent schools, library, post office, and more
Active boating, social, and cultural community events

It is no wonder City Islanders rarely want to leave...


(Recent New York Times coverage of City Island lifestyle: https://www.nytimes.com/2023/10/25/realestate/city-island