$585만 - 3480 Boston Road, 브롱크스 Bronx, NY 10469｜MLS # 891171

Property Description « 한국어 Korean »

모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 분들께 호출합니다!!! 보스턴 로드에 8,450제곱피트 이상의 스트립 센터가 국가적 세입자와 함께 매물로 나왔습니다!!! 이 부동산은 뛰어난 노출, 훌륭한 간판, R5/C2-2 구역, 8개의 주차 공간, 높은 14피트 천장, 2개의 대지, 전략적으로 배치된 턱 없는 도로, 전용 주차장, 낮은 재산세, 3상 전력, 스프링클러, 완전히 새롭게 설치된 LED 조명, CAC 등 많은 장점을 가지고 있습니다!!! 이 부동산은 브롱크스의 중심, I-95와 건 힐 로드 기차역에서 블록 거리에 위치하고 있습니다!!! 이웃에는 스타벅스, 포드, 현대, 브롱크스 동물원, CVS, 월그린, 플래닛 피트니스, YMCA, 메이시스, 마샬스, 쉐이크쉑, 파이어스톤 자동차 완벽 서비스, 하버 프레이트 도구, 버팔로 와일드 윙스, 웬디스, 밥의 할인 가구, 화이트 캐슬, 포파이의 루이지애나 키친, 골든 크러스트, 알디 등이 있습니다!!! 권리로 인해 추가로 4층을 건축할 수 있습니다!!! 이 부동산은 하루 약 20,000대의 차량 통행량을 기록하고 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 상승 가능성을 제공합니다!!! 이것이 귀하의 다음 개발 현장 또는 비즈니스의 다음 장소가 될 수 있습니다!!!

수익:

도미노즈 (2,200 제곱피트 + 공유 주차): 연간 $68,623.44; 연간 5% 증가; 임대 만료: 2026년 4월 30일 + (1) 5년 옵션. 세입자는 부동산세의 자신의 몫을 지불합니다.

USPS (5,952 제곱피트 + 공유 주차): 연간 $118,800; 임대 만료: 2026년 2월 28일 + (1) 5년 옵션.

M.A. 이벤트 (3,000 제곱피트 + 후면 마당/주차): 연간 $126,075; 임대 만료: 2026년 7월 31일. 90일 선의 조항. 부동산세의 50%를 지불합니다.

총 수익: 연간 $313,498.44

비용:

가스: 연간 $0

전기: 연간 $0

유지 보수 및 수리: 연간 $250

물 및 하수: 연간 $0

보험: 연간 $4,296

세금: 연간 $49,688.16

총 비용: 연간 $54,234.16

세금 환급 (매장에서 지불): 연간 $90,192

프로 포르마 순 운영 소득(NOI): 연간 $349,456.28

MLS #‎	891171
건축 년도 Construction Year	1950년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$50,995
연료 Fuel Type	천연 가스 Gas
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air
최하부 Basement	완성된 지하실 Full basement

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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