$290만 - 292 LEONARD Street, 브루클린 Williamsburg,North, NY 11211｜ID # RLS20039131
Property Description « 한국어 Korean »
| ID # | RLS20039131 |
| 더 많은 정보 | 침실6, 욕실3, 반욕실1, 주택 크기: 2760 ft2, 256m2, 빌딩: 3 유닛, 빌딩:3 층 DOM: 221 일전 |
| 건축 년도 | 1910년 |
| 버스 | B24 까지 도보 0 분 |
| B48 까지 도보 2 분 | |
| B43 까지 도보 3 분 | |
| Q54, Q59 까지 도보 4 분 | |
| B60 까지 도보 9 분 | |
| B62 까지 도보 10 분 | |
| 지하철 | L 까지 도보 3 분 |
| G 까지 도보 5 분 | |
| 기차역 | Hunterspoint Avenue 기차역 까지 2 마일 |
| Long Island City 기차역 까지 2 마일 | |
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코크란 그룹의 포레이 팀은 윌리엄스버그 중심부에서 주목할 만한 "코너 턴키" 투자 기회를 제공하는 292 레너드 스트리트를 소개하게 되어 기쁩니다. 이 완전히 점유된 혼합용 타운하우스는 현존하는 5.66%의 강력한 CAP 비율과 예상 프로 포르마 CAP 비율이 6.16%인 즉각적인 수익을 제공합니다. 미래를 내다보는 투자자에게는 6,520 최대 연면적 비율(FAR)로 추정되는 상당한 개발 상승 가능성도 제공됩니다.
1910년에 건축된 이 건물은 총 2,760 총 평수(2,020 지상 평수)이며, 690 평방 피트의 1층 소매 공간, 690 평방 피트의 지하실 직접 접근, 2층에 걸친 1,380 평방 피트의 주거 공간이 포함되어 있습니다. 이 23피트 너비의 혼합용 타운하우스는 외관의 전쟁 전 매력을 보존하면서도 현대적인 업그레이드를 통해 잘 유지되었으며, 부동산 세율 1등급 보호 하에 연간 부동산 세가 저렴한 ($5,771)라는 이점을 누리며 R7A, C2-4로 구역 지정되어 있습니다. 부동산은 지층 상업용 유닛, 두 개의 넓은 3베드룸 주거 아파트, 완전한 지하실, 소매 공간 전용으로 진입로가 있는 프라이빗 백야드를 제공합니다.
상업용 유닛은 현재 약 690 평방 피트로 개방형 레이아웃, 절반 욕실 및 675 평방 피트의 뒤뜰을 갖추고 있어 이후 전 대지 커버리지가 가능한 이상적인 코너 소매 공간입니다. 완전한 지하실은 귀중한 저장 공간을 제공하여 상업용 유닛의 기능성을 향상시킵니다. 위에는 두 개의 3베드룸 1욕실 주거 아파트가 임대되어 일정한 현금 흐름과 안정적인 점유를 제공합니다.
메트로폴리탄 애비뉴와 레너드 스트리트의 "프리미엄 소매 회랑" 코너에 완벽하게 위치해 있으며, L 및 G 지하철 라인에서 단 한 블록 떨어져 있습니다. 부동산은 윌리엄스버그의 유명한 식사, 쇼핑, 공원 및 편의 시설에 즉시 접근할 수 있습니다. 꾸준한 수익 자산을 찾고 있는 경우이든, 미래 개발 프로젝트를 원하는 경우이든, 혹은 성장 잠재력을 가진 혼합용 부동산을 원하는 경우이든, 292 레너드 스트리트는 브루클린에서 가장 인기 있는 지역 중 하나에서 공간, 현금 흐름, 위치의 희귀한 조합을 제공합니다.
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