번화한 역사적 다운타운과 해양 지구의 중심에 위치한 이 상징적인 해안 건물은 벨포트에서 바빌론 및 파이어 아일랜드까지의 광활한 경관을 바라보며 그레이트 사우스 베이를 조망합니다. 이 부동산은 파이어 아일랜드로의 직접적인 수역 접근을 제공하며, 해안 방벽, 보트와 물품을 실어나르기 위한 트래블 리프트 슬립이 있는 다크 공간이 있습니다! 주요 시설은 높은 천장, 웅장한 쇼룸, 220볼트 전력이 있는 대형 작업장, 욕실이 딸린 개인 사무실, 새롭게 리모델링된 화장실, 바닥 난방, 그리고 새로운 지붕을 갖추고 있습니다.

매물에는 장비, 대리점 권리, 보트 슬립, 포크리프트 및 트래블 리프트가 포함된 완전 가동 가능한 수익성 있는 해양 서비스 비즈니스가 포함되어 있습니다. 이 부동산은 뛰어난 가시성을 자랑하며, 보행자 및 차량 통행이 지속적으로 이루어지고 있으며, 그 독창적인 해안 매력 덕분에 텔레비전 제작에서도 소개된 바 있습니다.

이번 일생에 한 번의 기회는 놀라운 재개발 잠재력을 제시합니다 — 해안가 레스토랑, 복합 용도 프로젝트, 이벤트 장소 또는 기타 주요 상업적 용도에 가장 적합합니다(승인 필요). 이러한 수준의 기회는 매우 드뭅니다.

판매자 금융이 가능합니다.

Positioned in the heart of a thriving historic downtown and marine district, this iconic waterfront property overlooks the Great South Bay with sweeping views from Bellport to Babylon and Fire Island. This Property Gives you Direct Water Access to Fire Island with waterfront bulkhead, dock spaces with travel lift slip for hauling and loading boats and supplies! The main facility features high ceilings, a grand showroom, large workshop with 220 power, private office with bath, newly renovated restrooms, radiant in-floor heat, and a new roof.

Included in the sale is a fully operational and profitable marine service business with equipment, dealership rights, and direct bay access featuring boat slips, forklifts, and travel lifts. The property enjoys exceptional visibility, steady foot and vehicle traffic, and has been featured in television productions for its authentic coastal charm.

This once in a lifetime offering presents extraordinary redevelopment potential — ideal for a waterfront restaurant, mixed-use project, event venue, or other premier commercial use (subject to approvals). Opportunities of this caliber are exceedingly rare.

Seller financing available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC