마이네올라 중심부의 프라임 맞춤형 매장
주소: 80 2nd Street, Mineola | 면적: 1,560 SF + 부분 지하층 | 유연한 구역

이 다재다능한 1층 창문이 있는 매장에서 여러분의 비전을 실현하세요. 1,560 제곱피트의 프라임 공간과 부분 지하층이 제공되며, 비즈니스 요구에 맞게 맞춤 설정할 준비가 되어 있습니다. 다양한 용도로 지정된 이 부동산은 소매업, 전문 서비스, 의료, 웰니스 또는 기타 상업적 벤처에 최적입니다.

최적의 위치:
마이네올라 LIRR 역에서 단 몇 분 거리이며, NYU 랑곤 병원(윈스로프)과 인근에 주요 고속도로, 레스토랑, 쇼핑 시설이 있습니다. 뛰어난 보행자 통행량, 강력한 가시성, 통근자와 지역 주민 모두를 위한 중앙 허브입니다.

유연한 조건:
임대인은 귀하의 운영에 적합한 공간을 만들 수 있도록 임대료 면제를 제공하고 있습니다. 초기 임대 압박 없이 진정으로 맞춤화된 환경을 설계할 수 있는 기회입니다.

특징:

최대 노출을 위한 저명한 1층 창문 매장

저장 또는 운영을 위한 부분 지하층

현재 구역에서 허용된 다양한 용도

교통, 병원, 활기찬 식사/쇼핑 지구 근처

롱 아일랜드에서 가장 연결된 상업 회랑 중 하나에 비즈니스를 설립하거나 확장할 준비가 되었다면, 80 2nd Street는 실행을 위한 위치, 유연성 및 인센티브를 제공합니다.

Prime Build-to-Suit Storefront in the Heart of Mineola
80 2nd Street, Mineola | 1,560 SF + Partial Basement | Flexible Zoning

Bring your vision to life in this versatile first-floor windowed storefront—1,560 sq. ft. of prime space plus partial basement, ready to be customized for your business needs. Zoned for multiple uses, this property is ideal for retail, professional services, medical, wellness, or other commercial ventures.

Unbeatable Location:
Just minutes from the Mineola LIRR station, and to NYU Langone Hospital (Winthrop) it is surrounded by major highways, restaurants, and shopping. Excellent foot traffic, strong visibility, and a central hub for both commuters and locals.

Flexible Terms:
The landlord is offering rent abatement to allow you to make the space just right for your operation—an opportunity to design a truly tailored environment without the initial rent pressure.

Highlights:

Prominent first-floor window storefront for maximum exposure

Partial basement for storage or operations

Multiple permitted uses under current zoning

Near transportation, hospital, and vibrant dining/shopping district

If you’re ready to establish or expand your business in one of Long Island’s most connected commercial corridors, 80 2nd Street offers the location, flexibility, and incentives to make it happen. © 2025 OneKey™ MLS, LLC