특출한 투자 기회 — 24명의 세입자 및 12개의 워크숍을 갖춘 2에이커 산업 창고 단지

안정성, 규모, 그리고 미래 성장 잠재력을 제공하는 2에이커의 주요 산업 부동산 소유의 드문 기회를 소개합니다. 이 잘 관리된 창고 단지는 24개의 수익을 창출하는 세입자와 12개의 다용도 워크숍을 보유하고 있어, 일관된 현금 흐름과 장기적인 가치 상승을 원하는 투자자에게 꿈의 장소입니다.

나사우 카운티의 번창하는 산업 구역인 롱아일랜드 마이니올라에 전략적으로 위치해 있으며, 이 부동산은 주요 고속도로, 운송 경로 및 상업 중심지에 대한 훌륭한 접근성을 자랑합니다. 해당 사이트는 한쪽이 완전히 게이트 처리가 되어 있고, 잘 보호되며, 넉넉한 주차 공간, 넓은 진입로 및 쉬운 트럭 접근이 가능하여 물류, 제조업 및 서비스 기반 비즈니스에 최적화되어 있습니다.

각 워크숍은 기능적인 레이아웃, 높은 천장, 롤업 도어 및 유연한 구성으로 설계되어 있으며, 다양한 산업 또는 소규모 비즈니스 용도에 맞춰져 있습니다. 현재 임대 가능한 작은 워크숍 3개가 있으며, 연간 38K의 추가 수익 잠재력이 있는 가운데, 투자자들은 현재 시장 요율에서 새로운 임대차 계약을 통해 즉각적인 상승 여력을 가집니다.

이것은 턴키 투자 기회를 제공합니다:

• 안정적인 수익을 제공하는 강력하고 다양한 세입자 구성

• 최소한의 이직률과 함께 우수한 점유 기록

• 잘 유지된 인프라와 낮은 운영 비용

• 임대 가능한 빈 유닛이 있어 즉각적인 임대 상승 가능

• 지속적인 산업 성장을 위한 수요가 높은 위치

경험이 풍부한 투자자이든 포트폴리오를 확장하려는 투자자이든, 성장할 여지가 있는 고수익 자산을 찾고 있다면, 이 산업 중심지는 비할 데 없는 잠재력, 성과 및 수익성을 제공합니다.

Exceptional Investment Opportunity — 2-Acre Industrial Warehouse Complex with 24 Tenants & 12 Workshops

Introducing a rare opportunity to own a prime 2-acre industrial property offering stability, scale, and future growth potential. This highly maintained warehouse complex features 24 income-producing tenants and 12 versatile workshops, making it an investor’s dream for consistent cash flow and long-term appreciation.

Strategically located in Mineola Long Island in Nassau County which a thriving industrial corridor, the property enjoys excellent access to major highways, transportation routes, and commercial hubs. The site is fully gated on one side and well-secured, with ample parking, wide driveways, and easy truck access—ideal for logistics, manufacturing, and service-based businesses.

Each workshop is designed with functional layouts, high ceilings, roll-up doors, and flexible configurations, catering to a wide range of industrial or small business uses. With three small workshops currently available for rent with an additional potential of income of 38K a year , investors have immediate upside potential through new leases at current market rates, increasing overall returns.

This is a turnkey investment offering:

• Strong, diversified tenant mix providing stable income

• Excellent occupancy history with minimal turnover

• Well-maintained infrastructure and low operational overhead

• Immediate rental upside with vacant units ready to lease

• High-demand location poised for continued industrial growth

Whether you’re an experienced investor expanding your portfolio or seeking a high-performing asset with room to grow, this industrial powerhouse delivers unmatched potential, performance, and profitability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC