부동산 개요--

웨스트 마운트 버논의 교통 중심 개발(TOD) 구역의 중심부에 위치한 드문 투자 기회에 오신 것을 환영합니다. 마운트 버논 웨스트 메트로-노스 역에서 0.2마일도 채 떨어져 있지 않으며, 그랜드 센트럴 터미널까지는 단 30분 거리에 있습니다.--
이 독점 다가구 주택의 특징:

-- 잘 관리된 2개의 주거 유닛

-- 별도의 지하 작업 공간/레크리에이션 공간—홈 오피스, 개인 작업실, 아트 스튜디오, 체육관 또는 추가 용도로 이상적

-- 최소 4개의 개인 주차 공간, 이 수요가 높은 통근 지역에서 귀중한 자산

--- 부동산 특징: 2개의 주거 유닛 --

유닛 1(주층):

- 3개의 침실 / 1개의 욕실

- 식사 가능한 주방

- 풍부한 저장 공간

- 경재 마루

-- 유닛 2(2층):

- 2개의 침실 / 1개의 욕실

- 보너스 다이닝 또는 팬트리 룸이 있는 식사 가능한 주방

- 밝고 넓은 구조

- 추가 저장 공간을 위한 미완성 다락에 접근 가능

-- 두 유닛 모두 신뢰할 수 있는 임대 수익을 제공하며 상승 잠재력이 있습니다. 세입자들은 마운트 버논 웨스트 메트로 노스 기차역을 통한 대중 교통과 가까운 접근성, 쇼핑, 식사 등 편리함을 누리며, 브롱크스 리버 파크웨이와도 가까운 거리에 있습니다.

-- 별도의 지하 작업 공간/레크리에이션 공간

- 입구 / 출구 접근 가능

- 은은한 조명을 갖춘 부분적으로 마감된 공간 — 신규 지붕이 방금 설치되었습니다!

- 반 욕실, 유틸리티 룸 및 엄청난 저장 공간!

-- 소유자 점유에 이상적: 사무실/작업 공간, 아트 스튜디오, 체육관, 작업실 또는 전환 가능성*

- 임대 유닛 수에는 포함되지 않으며—소유자에게 유연성 제공

-- 주차

- 4개 이상의 개인 도로 외 주차 공간과 개인 드라이브웨이 접근 가능. 블랙탑은 1년도 채 되지 않아 새로 포장되었습니다!

- 이 밀집 성장, 교통 중심 지역에서 주요 이점

-- 위치 하이라이트:

- 교통 중심 구역: 마운트 버논의 TOD 지정은 밀집도 증가, 복합 개발 및 장기 가치를 촉진합니다.

- 마운트 버논 웨스트 역에서 0.2마일(3-4분 도보 거리)

- 브롱크스 리버 파크웨이, I-87, 크로스 카운티 쇼핑 센터, 브롱크스빌, NYC에 쉽게 접근 가능

- 지역 시장, 카페, 델리, 상점 및 학교와 가까움

-- 투자 잠재력!

- 대중교통 근접성으로 인해 강한 임대 수요
- 부분적으로 마무리된 지하 공간을 통한 추가 수익 가능성 (구역 설정/용도에 따라)

- 소유자를 위한 최적의 선택, 개발자 또는 포트폴리오 투자자

--- 자세한 정보는 상담원이 연락해 주십시오:

- 요청 시 Cap 비율 추정, 임대 목록, 비용 세부사항 및 프로 포르마 예측 가능합니다.

---- 오늘 개인 투어 일정을 잡기 위해 상담원에게 연락하십시오 — 다가구 소득과 소유자 이용 유연성을 결합한 이 독특한 부동산을 놓치지 마세요! ---

** 평면도 측정치는 대략적인 치수입니다.
** 부동산 USPS 주소는 16 S Terrace Ave.이며, DOB에 등록된 주소는 14 S Terrace Ave.입니다.

Property Overview--

Welcome to a rare investment opportunity in the heart of West Mount Vernon’s Transit-Oriented Development (TOD) Zone, located less than 0.2 miles from the Mount Vernon West Metro-North Station—just a 30-minute ride to Grand Central Terminal. --
This Exclusive Multi-Family Property features:

--Two well-maintained residential units

-- A separate basement workspace/recreational area—ideal for a home office, personal workshop, art studio, gym, or additional owner use

-- At least 4 private parking spaces, a valuable asset in this high-demand commuter corridor

--- Property Features: 2 Residential Units --

Unit 1 (Main Floor):

- 3 bedrooms / 1 bath

- Eat-In Kitchen

- Bountiful Storage Space

- Hardwood Floors

-- Unit 2 (Second Floor):

- 2 bedrooms / 1 bath

- Eat-in Kitchen with bonus dining or pantry room

- Bright and spacious layout

- Walk up Access to unfinished Attic for Additional Storage Space

-- Both units offer reliable rental income with upside potential. Tenants enjoy convenient proximity to public transit via the Mount Vernon West Metro North Train Station, shopping, dining, etc, as well as close proximity to Bronx River Parkway.

-- Separate Basement Workspace / Recreational Area

- Walk In Entrance / Walk Out

- Partially finished with ample lighting -- NEW ROOF just installed!

- Half Bathroom, Utility Room & soo much storage space!

-- Ideal for owner occupancy: office / workspace, art studio, gym, workshop, or potential for conversion*

- Not included in rentable unit count—retains owner flexibility

-- Parking

- 4+ private off-street parking spaces with private driveway access. Blacktop just freshly repaved less than a year ago!

- A major advantage in this growing-density, transit-centric neighborhood

-- Location Highlights:

- Transit-Oriented Zone: Mount Vernon’s TOD designation promotes increased density, mixed-use development, and long-term value

- .2 miles from Mt Vernon West Station (3–4 min walk)

- Easy access to Bronx River Pkwy, I-87, Cross County Shopping Center, Bronxville, and NYC

- Close proximity to local markets, cafe, deli, shops and schools

-- Investment Potential!

- Strong rental demand due to proximity to transit
- Potential for additional income via partially finished basement area (subject to zoning/use)

- Ideal for owner-occupants, developers or portfolio investors

---Contact Agent for more info:

- Cap rate estimates, rent rolls, expense breakdowns, and pro forma projections available upon request.

---- Contact agent to schedule your private showing TODAY— do not miss out on this unique property that combines multi-unit income with owner-use flexibility, and commuter convenience in one package! ---

** floor plan measurements are only approximations
** property USPS address is 16 S Terrace Ave. Registered with DOB as 14 S Terrace Ave. © 2025 OneKey™ MLS, LLC