*매력적인 투자 기회*

모든 투자자를 초대합니다. 현재 월 $17,750를 지불하고 있는 장기 세입자가 있는 이 놀라운 아파트를 구매할 독특한 기회입니다.

소호, 트라이베카와 웨스트 빌리지를 이어주는 곳에 위치한 70 Charlton은 맨해튼 다운타운의 가장 활기찬 지역들이 만나는 교차점에서의 럭셔리를 상징합니다. Extell이 개발하고, Beyer Blinder Belle이 건축했으며, Workshop/APD가 디자인한 이 건물의 외관은 벽돌로 둘러싸인 환경에 잘 어우러지며, 내부는 현대적인 생활의 정수를 나타냅니다.

높은 층에 위치한 16C 호실은 프리미엄 맞춤형 마감으로 제작된 넓고 화려한 1,778 평방피트의 3침실, 3욕실 고급 주택입니다. 거실은 Subzero와 Miele 가전 제품을 갖춘 잘 꾸며진 오픈 고급 주방을 특징으로 하며, 여기에는 와인 냉장고, 식기세척기, 오븐, 스피드 오븐 및 5구 환기형 쿡탑이 포함됩니다. 주방 마감재에는 Caesarstone Blizzard 슬랩 조리대, 유리 타일 백스플래시, 리프트 컷 블랙 세루스 오크 캐비닛, Dornbracht 고정 장치 및 페인팅된 강철 테두리가 포함됩니다.

넓은 주 침실은 큰 워크인 클로젯과 추가적인 두 번째 클로젯으로 장식되어 있으며, 두 클로젯 모두 California Closets에 의해 맞춤 제작되었습니다. 이곳은 Zuma 욕조, Covelano 카운터, 난방이 있는 화이트 제브리노 대리석 바닥 및 Dornbracht 고정 장치가 갖춰진 스파 같은 욕실을 자랑합니다. 이 주거 공간의 다른 고급 기능으로는 회색 얼룩진 세루스 단단한 오크 바닥, 다중 구역 기후 조절, 전체 크기의 환기 세탁기/건조기 및 충분한 클로젯이 포함되며, 들어가는 입구 클로젯은 California Closets에서 맞춤 제작되었습니다.

70 Charlton의 고급 편의 시설에는 24시간 도어맨/컨시어지, 상주 관리인, 녹색벽이 있는 조경된 안뜰, 야외 스포츠 코트, 60피트 실내 염수 수영장, 최첨단 피트니스 센터, 증기실, 케이터링 주방이 있는 거주자 라운지, 자전거 보관소, 개인 창고, 냉장 저장공간이 있는 소포실, 어린이 놀이방 등이 있으며, 모두 반려동물 친화적인 환경입니다. 거주자들은 또한 소호, 트라이베카 및 웨스트 빌리지의 가장 인기 있는 쇼핑 및 식사 시설에 접근할 수 있습니다.

2037년까지 부동산 세금이 면제되는 20년 세금 감면이 있습니다.

*Compelling Investor Opportunity*

Calling all investors. A unique opportunity to purchase this amazing apartment with a long-term tenant in place,
currently paying $17,750 per month.

Nestled between Soho, Tribeca and the West Village, 70 Charlton epitomizes luxury at the intersection of the most vibrant areas in downtown Manhattan. Developed by Extell, architected by Beyer Blinder Belle and designed by Workshop/APD, the exteriors fit neatly into the building's brick surroundings while the interiors represent the epitome of modern living.

Perched on a high floor, residence 16C is a stunning & expansive 1,778 SF luxurious 3 bedroom, 3 bathroom home of elevated design - crafted with premium bespoke finishes. The great room features a well-appointed open gourmet kitchen with Subzero and Miele appliances - including a wine refrigerator, dishwasher, oven, speed oven and a 5-burner ventilated cooktop. Kitchen finishes include Caesarstone Blizzard slab countertops, glass tile backsplash, rift-cut black Cerused oak cabinetry, Dornbracht fixtures and a painted steel trim.

The gracious primary suite, adorned with a large walk-in closet plus an additional second closet - both custom-built by California Closets, boasts a spa-like bathroom with Zuma soaking tub, Covelano counters, heated white Zebrino marble floors and Dornbracht fixtures. Other luxury features of this residence include grey-stained and Cerused solid oak floors, multi-zone climate control, full size vented washer/dryer and ample closets - including a front entry closet custom built by California Closets.

70 Charlton luxury amenities include 24-hour doorman/concierge, live-in resident manager, landscaped courtyard with green wall, outdoor sports court, 60' indoor saltwater pool, state-of-the-art fitness center, steam room, resident's lounge with catering kitchen, bike room, private storage, package room with cold storage, plus a children's playroom; all in a pet-friendly environment. Residents also enjoy access to some of the city's most coveted shopping & dining establishments across Soho, Tribeca and the West Village.

There is a 20-year tax abatement which includes real estate taxes that are abated until 2037.