제한된 인센티브: 9월 30일까지 서명된 모든 전면 요청 계약에 대해 후원자는 NYC 및 NYS 양도세, 1년의 공용 요금 및 후원자의 변호사 비용을 부담합니다.

거주지 GARDEN1은 61 North Henry에 위치한 드문 형태의 듀플렉스이며 타운하우스의 비율을 갖춘 동시에 콘도의 편리함을 제공합니다. 약 1,900 제곱피트에 개인 야외 공간이 포함되어 있으며, 이 집의 가격은 제곱피트당 910달러 이하로, 그린포인트에서 눈에 띄는 가치입니다.

주요 층에는 통합된 가전제품이 포함된 세련된 맞춤형 주방, 욕실의 바닦 난방, 참나무 바닥재 및 자연스러운 참나무 캐비닛이 특징입니다. 오픈된 다이닝과 거실 공간은 완벽한 야외 주방과 그릴을 갖춘 남향 테라스로 자연스럽게 이어져 엔터테인먼트에 적합합니다. 맞춤형 선반과 내장가구가 추가되어 저장 공간과 개성을 더합니다.

걷는 것이 가능한 스카이라이트와 추가된 하층 창문과 같은 업그레이드는 두 층 모두 자연광으로 가득 차게 합니다. 부유형 계단은 두 층을 연결하며 건축적 중심을 형성합니다.

하층은 스카이라이트가 있는 침실, 홈 오피스나 손님 스위트에 이상적인 두 번째 창문이 있는 방, 미디어 룸 등 놀라운 유연성을 제공합니다. 광택이 나는 도자기 바닥, 완전한 욕실 및 세탁기와 건조기가 장착된 공간이 완비되어 있습니다.

맥골릭 파크 바로 옆의 조용한 나무가 늘어선 블록에 위치한 이 집은 디자인, 규모 및 라이프스타일을 브루클린에서 가장 살기 좋은 동네 중 하나에 결합합니다. 낮은 월세와 강력한 장기적인 상승 가능성을 가진 이 집은 놓쳐서는 안 될 턴키 기회입니다.

전체 약관은 후원자에게서 제공되는 제안 계획에 기재되어 있으며, 파일 번호는 CD22-0003입니다. 가격은 최신 2023-2025 NYC 공지를 반영합니다. 동등한 주택 기회.

LIMITED INCENTIVE: For any full ask contract signed by September 30th the sponsor will cover NYC and NYS transfer taxes, one year of common charges, and the sponsor's attorney fee.

Residence GARDEN1 at 61 North Henry is a rare duplex offering the proportions of a townhouse with the ease of condo living. Spanning nearly 1,900 square feet with private outdoor space, this home is priced at under $910 per square foot, a standout value in Greenpoint.

The main level features a sleek custom kitchen with integrated appliances, radiant heated floors in bathrooms, oak flooring and natural oak cabinetry. An open dining and living area flows seamlessly to a south-facing terrace with a full outdoor kitchen and grill, perfect for entertaining. Custom shelving and built-ins throughout add storage and character.

Upgrades such as a walkable skylight and added lower-level windows flood both floors with natural light. The floating staircase connects the two levels and creates an architectural centerpiece.

The lower level offers incredible flexibility with a skylit bedroom, a second windowed room ideal for a home office or guest suite, and a media room. Polished porcelain floors, a full bathroom, and in-unit washer and dryer complete the space.

Set on a quiet tree-lined block just off McGolrick Park, the home combines design, scale, and lifestyle in one of Brooklyn's most livable neighborhoods. With low monthlies and strong long-term upside, this is a turnkey opportunity not to be missed.

The complete terms are in an offering plan available from the sponsor, File No. CD22-0003. Pricing reflects the latest 2023-2025 NYC notices. Equal Housing Opportunity.