모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분을 초대합니다!!! 9.72% 캡, 100% 임대 중인 10유닛 아파트 건물이 크라운 하이츠에 판매 중입니다!!! 이 부동산은 우수한 간판, 훌륭한 노출, R6 구역, 6개의 주차 공간, 8피트 높은 천장, 개별 미터기, 낮은 재산세, 완전 새로운 LED 조명, 200암페어 전력, 에어컨 등을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 크라운 하이츠의 중심부, 애틀랜틱 애비뉴에서 1블록 거리에 위치하고 있습니다!!! 바클레이스 센터, 브루클린 어린이 박물관 및 프로스펙트 파크 동물원에서 몇 분 거리에 있습니다!!! 이웃에는 USPS, UPS, 홈디포, 던킨, 큐브스마트 셀프 스토리지, 월그린, 오토존, 뱅크 오브 아메리카, 플래닛 피트니스, 블링크 피트니스, 게임스톱, 배스킨라빈스, 모빌, 맥도날드, 메이비스 할인 타이어, 패밀리 달러, 웬디스, 화이트 캐슬, IHOP, KFC 등이 있습니다!!! 이 매물은 HUGE 상승 잠재력을 제공합니다!!! 이곳이 다음 개발 부지이거나 귀하의 비즈니스 다음 장소가 될 수 있습니다!!!

수익:
유닛 1 (3BR 아파트): 연간 $24,388.56, 임대 만료: 6/30/27.
유닛 2 (3BR 아파트): 연간 $22,850.28, 임대 만료: 9/30/26.
유닛 3 (3BR 아파트): 연간 $26,400, 임대 만료: 6/30/26.
유닛 4 (3BR 아파트): 연간 $14,034.84, 임대 만료: 9/30/26.
유닛 5 (3BR 아파트): 연간 $10,368.72, 임대 만료: 1/31/27.
유닛 6 (3BR 아파트): 연간 $23,395.20, 임대 만료: 6/30/24.
유닛 7 (1BR 아파트): 연간 $18,261.84, 임대 만료: 6/30/25.
유닛 8 (1BR 아파트): 연간 $29,595.24, 임대 만료: 8/31/27.
유닛 9 (1BR 아파트): 연간 $25,800, 임대 만료: 12/31/23.
유닛 10 (1BR 아파트): 연간 $21,313.56, 임대 만료: 2/28/26.

총 수익: 연간 $216,408.24.

비용:
가스: 연간 $3,151.60.
전기: 연간 $1,872.01.
수도 + 하수: 연간 $13,954.38.
유지 관리 및 수리: 연간 $250.
보험: 연간 $4,359.
세금: 연간 $13,050.28.

총 비용: 연간 $36,637.27.

순 운영 수익 (NOI): 연간 $179,770.97 (9.72% 캡!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.72 Cap 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.
Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.
Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.
Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.
Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.
Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.

Gross Income: $216,408.24 Ann.

Expenses:

Gas: $3,151.60 Ann.
Electric: $1,872.01 Ann.
Water + Sewer: $13,954.38 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $4,359 Ann.
Taxes: $13,050.28 Ann.


Total Expenses: $36,637.27 Ann.

Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.72% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC