모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자에게 알립니다!!! 9.47% 수익률, 100% 입주, 크라운 하이츠에 위치한 10유닛 아파트 건물 매물입니다!!! 이 건물은 훌륭한 간판, 뛰어난 노출, R6 구역, 6개의 주차 공간, 높은 2.4m 천장, 개별 전기 계량기, 낮은 재산세, 모든 새로운 LED 조명, 200암페어 전력, 에어컨, 등등의 특징을 가지고 있습니다!!! 이 부동산은 크라운 하이츠의 중심부, 아틀란틱 애비뉴에서 1블록 거리의 최적 위치에 있습니다!!! 바클레이스 센터, 브루클린 어린이 박물관 및 프로스펙트 파크 동물원에서 몇 분 거리에 위치하고 있습니다!!! 이웃에는 USPS, UPS, 홈디포, 던킨, 큐브스마트 셀프 스토리지, 월그린, 오토존, 뱅크 오브 아메리카, 플래닛 피트니스, 블링크 피트니스, 게임스톱, 배스킨라빈스, 모빌, 맥도날드, 메이비스 할인 타이어, 패밀리 달러, 웬디즈, 화이트 캐슬, IHOP, KFC 등이 포함됩니다!!! 이 부동산은 엄청난 상승 잠재력을 제공합니다!!! 이것은 귀하의 다음 개발 사이트이거나 귀하의 비즈니스를 위한 다음 홈이 될 수 있습니다!!!

수익:

유닛 1 (3룸 아파트): 연간 $24,388.56, 계약 만료: 2027년 6월 30일.

유닛 2 (3룸 아파트): 연간 $22,850.28, 계약 만료: 2026년 9월 30일.

유닛 3 (3룸 아파트): 연간 $26,400, 계약 만료: 2026년 6월 30일.

유닛 4 (3룸 아파트): 연간 $14,034.84, 계약 만료: 2026년 9월 30일.

유닛 5 (3룸 아파트): 연간 $10,368.72, 계약 만료: 2027년 1월 31일.

유닛 6 (3룸 아파트): 연간 $23,395.20, 계약 만료: 2024년 6월 30일.

유닛 7 (1룸 아파트): 연간 $18,261.84, 계약 만료: 2025년 6월 30일.

유닛 8 (1룸 아파트): 연간 $29,595.24, 계약 만료: 2027년 8월 31일.

유닛 9 (1룸 아파트): 연간 $25,800, 계약 만료: 2023년 12월 31일.

유닛 10 (1룸 아파트): 연간 $21,313.56, 계약 만료: 2026년 2월 28일.

총 수익: 연간 $216,408.24.

비용:

가스: 연간 $3,151.60.

전기: 연간 $1,872.01.

수도 + 하수: 연간 $13,954.38.

유지 관리 및 수리: 연간 $250.

보험: 연간 $4,359.

세금: 연간 $13,050.28.

총 비용: 연간 $36,637.27.

순운영상 (NOI): 연간 $179,770.97 (9.47% 수익률!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.47 Cap 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!





Income:



Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.



Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.



Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.



Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.



Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.



Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.



Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Gross Income: $216,408.24 Ann.



Expenses:



Gas: $3,151.60 Ann.



Electric: $1,872.01 Ann.



Water + Sewer: $13,954.38 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,359 Ann.



Taxes: $13,050.28 Ann.



Total Expenses: $36,637.27 Ann.



Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.47% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC