포트 제르비스의 중심부에 위치한 수익 창출 혼합 용도 기회! 80 E 메인 스트리트에 오신 것을 환영합니다. 이 공간은 포트 제르비스 시내 중심부에 이상적으로 위치한 다목적이고 넓은 3,000+ 평방 피트 상업 혼합 용도 속성입니다. 1/4 에이커의 부지 위에 세워진 이 잘 관리된 건물은 세 개의 기능적인 유닛에서 여러 수익원으로 구성되어 있어, 한 곳에서 생활하고 일하며 수익을 올리려는 기업가, 투자자 또는 기술자가 사용하기에 완벽합니다. 세 가지 독특한 유닛 - 끝없는 가능성

주요 정면 상업 유닛 (하층): 이전에 완벽하게 갖춰진 의료 사무실이던 이 공간은 장애인 접근이 가능하며 추가 편의를 위해 엘리베이터가 포함되어 있습니다. 레이아웃에는 다음이 포함됩니다:
밝은 접수 공간과 로비, 두 개의 욕실, 내장 세면대와 cabinetry가 있는 개인 검사실, 간호사 스테이션, 주방 및 휴게실, 이와 뒷쪽 상업 유닛 간에 공유되는 1,700 sqft 이상

후면 상업 유닛 + 차고 (하층): 뒷 사무 공간은 현재 건설 회사에서 사용 중이며, 2016년에 지어진 3-베이 차고와 원활하게 연결되어 있습니다. 배관공, 전기공, 조경사 등 모든 기술 전문가에게 이상적이며, 차고는 장비 저장, 차량 또는 작업실 요구를 위한 뛰어난 공간을 제공합니다.

넓은 주거 아파트 (상층): 위층에는 사적인 햇빛이 잘 드는 3베드룸, 2욕실 아파트가 있습니다. 이 아파트는: 1,300+ 평방 피트의 생활 공간, 높은 천장과 새 페인트, 가스 레인지/오븐, 냉장고, 전자레인지 및 식기세척기가 포함된 풀 주방, 아파트를 위한 별도의 전기 및 가스 공익시설이 포함되어 있습니다.

부동산 특징 및 업그레이드: 전체 건물에 걸쳐 중앙 에어컨, 시의 수도 및 하수, 천연 가스 난방, 포장된 주차장 및 드라이브웨이, 최신 비닐 사이딩(2005), 뛰어난 거리 가시성을 가진 개인 .25 에이커 부지, 주요 위치, 주요 고속도로에서 몇 분, 포트 제르비스 기차역(NJ 및 NYC행)까지는 10분, 포트 제르비스 시내 및 펜실베니아 경계까지는 15분 거리입니다. 허드슨 밸리에 자리잡고 있어 경치 좋은 아름다움, 와이너리, 증류소, 하이킹/자전거 도로, 그리고 이 성장하는 지역이 제공하는 모든 것이 주변에 있습니다—뉴욕시에서 단 90분 거리에 위치합니다. 사업을 확장 하거나 임대 기회를 투자하려는 경우, 또는 유연성과 수익성을 갖춘 속성을 찾고 있다면, 80 E 메인 스트리트는 모든 면에서 만족을 제공합니다.

Income-Producing Mixed-Use Opportunity in the Heart of Port Jervis! Welcome to 80 E Main Street, a versatile and spacious 3,000+ sqft commercial mixed-use property ideally positioned in the heart of the City of Port Jervis. Set on a quarter-acre lot, this well-maintained building offers multiple income streams across three functional units—perfect for the entrepreneur, investor, or tradesperson looking to live, work, and earn all in one place. Three Distinct Units – Endless Possibilities
Main Front Commercial Unit (Lower Level): Formerly a fully outfitted medical office, this space is handicap accessible and includes an elevator for added convenience. The layout includes:
A bright reception area and lobby, Two bathrooms, Private exam rooms with built-in sinks and cabinetry, Nurses station, kitchenette, and break room, Over 1,700 sqft shared between this and the rear commercial unit
Rear Commercial Unit + Garage (Lower Level): The back office space is currently used by a construction company and pairs seamlessly with the 3-bay garage, built in 2016. Ideal for any trade professional—plumbers, electricians, landscapers, etc.—the garage provides excellent space for equipment storage, vehicles, or workshop needs.
Spacious Residential Apartment (Upper Level): Upstairs is a private, sun-filled 3-bedroom, 2-bathroom apartment featuring: 1,300+ sq ft of living space, High ceilings and fresh paint, A full kitchen with stainless steel appliances: gas range/oven, fridge, microwave, and dishwasher, Separate electric and gas utilities for the apartment
Property Features & Upgrades: Central air conditioning throughout the entire building, Municipal water and sewer, Natural gas heating, Paved parking lot and driveway, Newer vinyl siding (2005), Private .25-acre lot with excellent street visibility, Prime Location, Just minutes to major highways, 10 minutes to the Port Jervis train station (to NJ and NYC), and 15 minutes to downtown Port Jervis and the Pennsylvania border. Nestled in the Hudson Valley, you’ll be surrounded by scenic beauty, wineries, distilleries, hiking/biking trails, and all that this growing region has to offer—just 90 minutes from New York City. Whether you're expanding your business, investing in a rental opportunity, or looking for a property with flexibility and return, 80 E Main St delivers on every front. © 2025 OneKey™ MLS, LLC