파이프 애비뉴의 건축 걸작
동 88번가 2번지, 레지던스 10 / 파이프 애비뉴 1068, 레지던스 10

맨해튼에서 가장 저명한 협동조합 중 하나에 대한 독특한 제안에 오신 것을 환영합니다. Architectural Digest에 소개되었고 AD100 명예의 전당 건축가인 SheltonMindel & Associates가 설계한 동 88번가 2번지의 레지던스 10은 현대적 세련미와 우아한 어퍼 이스트 사이드의 명성을 결합한 드문 전체 층 주택입니다.

파이프 애비뉴의 거의 50피트에 이르는 정면과 세 방향에 걸쳐 있는 25개의 대형 창문을 가진 이 밝은 거주지는 센트럴 파크, 재클린 케네디 오나시스 저수지, 구겐하임 박물관의 광활한 경관을 감상할 수 있도록 설계되었습니다. 나무 꼭대기 위에 위치하여, 바로 옆의 박물관에 의해 영구적으로 보호된 방해받지 않는 북쪽 전망을 즐깁니다. 내부는 11피트의 목재 빔 천장, 흰색 래커 마감, 맞춤형 흰색 수지 및 검은색 웬지 나무 바닥, 두 개의 장작용 벽난로로 정의됩니다.

프라이빗 엘리베이터 홀은 유리 현관으로 열리며, 28피트의 극적인 갤러리로 이어지며, 이는 평면도를 고정시키고 파이프 애비뉴를 따라 오락 공간의 연속성을 위한 무대 역할을 합니다. 북서쪽 모서리의 거실은 아홉 개의 대형 창문과 호두나무로 둘러싸인 강철 벽난로가 있으며, 밝은 도서관과 미디어 룸으로 이어지며 두 번째 벽난로도 있습니다. 모래를 입힌 유리벽이 있는 세련된 식사 공간이 자리잡고 있습니다. 16피트의 유리 벽 뒤에 숨겨진 쉐프의 주방은 Bulthaup 캐비닛, 스테인리스 스틸 섬, Sub-Zero, Viking 및 Miele의 전문 등급 가전제품으로 장비되어 있습니다. 공원 전망이 보이는 분수실, 숨겨진 저장 공간, 통풍이 있는 세탁실이 이 날개를 완성합니다.

프라이빗 공간에는 10개의 맞춤형 옷장으로 접근하는 호두나무 패널의 복도를 통해 접근하는 주요 스위트가 포함되어 있습니다. 공원 전망이 열려 있는 이 휴식 공간은 Dornbracht Fixtures가 있는 스파 수준의 욕실, 바닥 난방, 깊은 욕조, 듀얼 헤드의 증기 비 오는 샤워기를 갖추고 있습니다. 모든 세 개의 침실은 북쪽을 향하고 있으며, 센트럴 파크와 구겐하임 박물관을 바라보는 개방된 노출로 인해 뛰어난 빛, 사생활 및 전망을 보장합니다. 머피 침대와 온수 욕실이 있는 유연한 네 번째 침실이 레이아웃을 완성합니다.

추가 기능으로는 중앙 에어컨, 통합 보안 시스템, 갤러리 조명이 있는 맞춤형 오디오 비주얼 시스템, 아파트와 함께 양도되는 두 개의 저장 공간이 있습니다. 협동조합은 구매자가 지불해야 하는 3%의 뒤집기 세금을 요구합니다.

건물 역사

1930년에 Bing & Bing이 완공하고 Pennington & Lewis가 설계한 동 88번가 2번지는 파이프 애비뉴에서 가장 건축적으로 독특한 전전 협동조합 중 하나입니다. 아르트 모던 디자인은 아크로폴리스의 처녀들의 포치에 대한 경의로 그리스 스타일의 석두를 장식한 드라마틱한 옥상 타워로 장식되어 있으며, 건물의 물탱크와 유틸리티를 숨깁니다. 14층에 걸쳐 총 13개의 넓은 주거지가 있는 이 협동조합은 규모, 장인정신 및 배려로 높은 평가를 받습니다. 화이트 글로브 서비스에는 상주 관리인과 상주 수퍼가 포함됩니다. 구겐하임 맞은편에 위치하고 있으며 센트럴 파크 바로 앞에 위치한 이 건물은 뛰어난 건축 혈통, 문화적 중요성, 파이프 애비뉴 주소에 대한 흔치 않은 고요함을 결합합니다.

Architectural Masterpiece on Fifth Avenue
2 East 88th Street, Residence 10 / 1068 Fifth Avenue, Residence 10

Welcome to an exceptional one-of-a-kind offering in one of Manhattan's most distinguished cooperatives. Residence 10 at 2 East 88th Street, featured in Architectural Digest and designed by AD100 Hall of Fame architects SheltonMindel & Associates, is a rare full-floor home that merges modernist refinement with timeless Upper East Side prestige.

With nearly fifty feet of Fifth Avenue frontage and twenty-five oversized windows across three exposures, this luminous residence frames sweeping vistas of Central Park, the Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir, and the Guggenheim Museum. Elevated above the treetops, it enjoys unobstructed northern exposures, permanently protected by the museum directly next door. The interiors are defined by eleven-foot beamed ceilings, white lacquer finishes, custom white resin and black wenge-wood floors, and two wood-burning fireplaces.

A private elevator landing opens to a glass vestibule, leading into a dramatic twenty-eight-foot gallery that anchors the floor plan and sets the stage for an enfilade of entertaining rooms along Fifth Avenue. The northwest corner living room, with nine oversized windows and a walnut-encased steel fireplace, flows into a luminous library and media room with a second fireplace, and a refined dining room with sandblasted glass walls that filter courtyard light. The eat-in chef's kitchen, concealed behind a sixteen-foot glass wall, is outfitted with Bulthaup cabinetry, a stainless-steel island, and professional-grade appliances by Sub-Zero, Viking, and Miele. A powder room with park views, concealed storage, and a vented laundry complete this wing.

The private quarters include a primary suite accessed through a walnut-paneled corridor with ten custom closets. With open park views, this retreat features a spa-quality bath with Dornbracht fixtures, radiant heated floors, a deep soaking tub, and a steam rainfall shower with dual heads. All three bedrooms face north, with open exposures overlooking Central Park and the Guggenheim Museum, ensuring exceptional light, privacy, and views. A flexible fourth bedroom with a Murphy bed and en-suite bath completes the layout.

Additional features include central air conditioning, an integrated security system, a custom audio-visual system with gallery lighting, and two storage units that transfer with the apartment. The cooperative requires a 3 percent flip tax, payable by the purchaser.

Building History

Completed in 1930 by Bing & Bing and designed by Pennington & Lewis, 2 East 88th Street is one of Fifth Avenue's most architecturally distinctive prewar cooperatives. Its Art Moderne design is crowned by a dramatic rooftop tower adorned with Greek-style stone heads, an homage to the Porch of the Maidens at the Acropolis, which conceals the building's water tank and utilities. With just thirteen expansive residences across fourteen stories, the cooperative is prized for its scale, craftsmanship, and discretion. White-glove services include a full-time doorman and a live-in superintendent. Ideally located across from the Guggenheim and directly on Central Park, the building combines architectural pedigree, cultural significance, and an uncommon tranquility for a Fifth Avenue address.