즉시 거주 가능.

첨단 개인성이 강조된 전체 층의 레지던스 3를 더 부티크에서 처음으로 선보입니다. 그램머시 스퀘어의 주요 콘도미니엄은 단 8개의 전체 층 주택으로 구성되어 있으며, 이전에 시장에 나온 적이 없는 모델 레지던스를 이제 막 완공하여 소개합니다.

전후의 섬세한 디테일로 화려하게 꾸며진 이 환상적인 3,377 제곱피트 규모의 집은 4개의 침실과 4.5개의 욕실을 제공합니다. 직접 연결되는 엘리베이터는 창이 있는 개인 출구로 이어지고, 그곳에서 극적인 이중문이 열리면 고급스러운 대기실로 들어섭니다. 그 너머에는 주거 공간이 넓은 44'3 x 19'4의 큰 방이 펼쳐져 있으며, 우아한 창문으로 둘러싸여 있고, 한쪽에는 멋진 주방이, 또 한쪽에는 이중 노출과 완전한 욕실이 있는 밝은 도서관/침실이 다양한 포켓 도어로 연결되어 있습니다. Woods Bagot이 디자인한 이 창이 있는 셰프 주방은 중심 섬이 특징이며, 맞춤형 캐비닛과 함께 세련된 칼라카타 대리석 조리대와 백스플래시, 표면이 매끈한 니켈 하드웨어, Lefroy Brooks와 Dornbracht 제품으로 마감되었습니다. Wolf, Sub-Zero 및 Bosch의 최고급 가전 제품은 두 개의 통합 냉장고, 가스, 인덕션 및 그릴 쿡탑이 포함된 조리기구, 이중 벽 oven, 온열 서랍, 전자레인지 서랍, 통합 와인 냉장고, 이중 통합 식기 세척기 및 내장형 커피 시스템으로 구성됩니다.

주거지의 남서쪽 코너에는 두 개의 노출을 가진 매력적인 주 침실이 대형 드레싱룸과 시베리아 석양 대리석으로 타일링된 아름답게 꾸며진 5가지 설비가 있는 욕실과 함께 기다리고 있습니다. 이 욕실은 바닥 난방이 설치되어 있으며, Lefroy Brooks 설비가 있는 맞춤형 이중 세면대, Waterworks 욕조가 있는 유리로 둘러싸인 습식 욕실, Toto 변기가 있는 개인 화장실이 갖추어져 있습니다. 추가로 잘 비례된 두 개의 보조 침실에는 각각 겨울 안개 대리석 바닥으로 장식된 욕실이 있으며, 칼라카타 대리석 위에 Lefroy Brooks의 매끈한 니켈 설비가 있는 맞춤형 솔리드 오크 세면대가 있습니다. 맞춤형 라커 마카오르 에보니 세면대와 칼라카타 대리석으로 꾸며진 화장실 및 LG 세탁기와 통합된 건조기가 있는 유틸리티 클로짓이 이 멋진 집을 완성합니다.

현대적인 품목으로는 연중 온도 조절을 위한 다중 존 HVAC 시스템, 자동 셰이드를 위한 모든 창문에서의 기본 전기 배선 및 매립형 LED 조명이 있습니다.

그램머시 스퀘어에는 저명한 조경가 M. Paul Friedberg & Partners가 설계한 20,000 제곱피트의 평화롭고 개인적인 녹지 공간이 포함되어 있습니다. 조경은 지상과 공중 모두에서 주거지를 둘러싸며, 다층 안뜰 정원에서 그늘이 드리워진 산책로 및 나무와 잔디가 심어진 확장된 옥상 테라스까지 - 뉴욕시 중심부에 위치한 여러분만의 개인 정원입니다.

18,000 제곱피트 규모의 그램머시 클럽의 시설에는 75피트 길이의 수영장, 피트니스 센터, 사우나/증기실, 요가 스튜디오, 어린이 놀이터, 거주자 클럽룸, 상영실 및 골프 시뮬레이터가 포함됩니다.

독점 판매 및 마케팅 에이전트: 더글라스 엘리먼 개발 마케팅.

동등 주택 기회. 전체 제공 조건은 후원자로부터 제공되는 제공 계획에 포함되어 있습니다. 파일 번호 CD14-0390. CabGram 개발자, LLC. 4611 12th 애비뉴, 스위트 1L. 브루클린, NY 11219. 예술가의 표현 및 실내 장식, 마감재, 기기 및 가구는 설명 목적으로만 제공됩니다. 후원자는 제공 계획에 명시된 내용 외에는 어떠한 진술이나 보증을 하지 않습니다. 후원자는 제공 계획의 조건에 따라 변경할 권리를 보유합니다.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 3 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dishwashers, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.