모던한 3개 건물로 구성된 상업 포트폴리오를 Bayside 중심부에 위치한 100피트의 주요 Northern Boulevard 전면에서 획득할 수 있는 희귀한 기회입니다. 이 패키지에는 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd 및 209-45 45th Road가 포함되며, 총 11개 유닛 중 3개가 비어 있으며, 빈 상태로 제공되는 플래그십 빌딩이 포함되어 있습니다. 앵커 빌딩은 약 50' x 100' 크기, 높은 천장, 지하 주차 공간이 특징이며, 높이 밀어 올릴 수 있는 강력한 잠재력을 가지고 있어, 최종 사용자, 의료 그룹 또는 앵커 세입자가 퀸즈에서 가장 교통이 많은 거리 중 하나에 높은 가시성을 확보할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 1999년에서 2015년 사이에 건축된 이 건물들은 현대적인 구조, 엘리베이터 접근, 효율적인 레이아웃 및 저-maintenance 시스템을 제공합니다. 두 개의 건물은 엘리베이터가 설치되어 있으며, 포트폴리오에는 12개의 주차 공간이 있는 안전한 지하 주차장이 포함되어 있어 이 시장에서 큰 경쟁 우위를 제공합니다! 현재의 공실은 즉각적인 상승 가능성을 창출합니다. 프로 포르마 총 수입은 $913,800, 프로 포르마 NOI는 $698,861(6.36% 캐피털!)로 이 자산은 안정화되면 상당한 성과 향상을 이룰 수 있는 위치에 있습니다. Bayside LIRR에서 반 마일도 안 되는 전략적으로 좋은 위치에 있으며, 탁월한 가시성, 접근성 및 장기 세입자 수요가 있어 이 제안은 가치 추가 수익을 추구하는 투자자나 트로피 Northern Blvd 입지를 확보하려는 소유 사용자에게 이상적입니다.

Rare opportunity to acquire a modern three-building commercial portfolio with 100 feet of prime Northern Boulevard frontage in the heart of Bayside. The package includes 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd, and 209-45 45th Road, totaling 11 units with 3 vacancies, including a flagship building delivered vacant. The anchor building features approx. 50’ x 100’ dimensions, tall ceilings, basement parking, and strong potential to build up, offering a rare chance for an end-user, medical group, or anchor tenant to establish a high-visibility presence along one of Queens’ most trafficked corridors. Built between 1999 and 2015, the properties offer modern construction, elevator access, efficient layouts, and low-maintenance systems. Two buildings are elevator-equipped, and the portfolio includes a secure underground garage with 12 parking spaces — a major competitive advantage in this market! Current vacancy creates immediate upside. Pro forma gross income of $913,800 and pro forma NOI of $698,861 (6.36% Cap!) position this asset for a significant performance lift once stabilized. Strategically located less than ½ mile from the Bayside LIRR, with exceptional visibility, access, and long-term tenant demand, this offering is ideal for investors seeking value-add yield, or owner-users looking to control a trophy Northern Blvd footprint.