판매용 건물 / 대체 주소: 윈저 테라스, 92 East 4th Street.

326 Greenwood / 윈저 테라스의 매력적인 92 East 4th Street는 10.6피트 천장, 6.2피트 지하실을 갖춘 드문 코너의 3면 노출 상점을 찾는 이들에게 매우 바람직한 위치입니다. 이미 구축된 단골 고객을 통해 생활/작업 라이프스타일을 창조하거나 기존 비즈니스를 확장하거나 임대 수익을 창출하거나 새로운 비즈니스를 시작하거나 스마트한 1031 교환을 선택하고 싶다면, 326 Greenwood는 브루클린에서 가장 매력적이고 인기 있는 지역에서 위치, 레이아웃 및 장기 가치를 독특하게 혼합하여 제공합니다.

주거 유닛:
한 층에서 햇살이 가득한 주거 아파트로, 별도의 출입구와 9피트 천장이 있으며, 하드우드 바닥으로 즉시 거주 가능하거나 리모델링 준비가 되어 있습니다. 창문이 있는 욕실과 주방, 나무 위로 보이는 전망과 개인 입구가 있어 햇빛이 가득 들어옵니다.

상점 공간:
넓은 1층 상업 유닛으로, 큰 창문이 있어 카페, 갤러리, 스튜디오, 체육관 또는 사무실을 위한 준비가 되어 있습니다.
코너 부지 노출: 높은 가시성과 유동 인구, 소매 또는 부티크 비즈니스에 적합합니다.
야외 공간: 개인 뒷마당 또는 데크 가능성 (레이아웃에 따라 다름).
지역 용도: R5 혼합 용도: 유연한 구성 및 미래 개발.
인근 매력: 프로스펙트 파크, F/G 기차, 지역 상점 및 사랑받는 식당이 바로 모퉁이에 있습니다.

총 면적 2920 평방 피트.
사용 가능한 면적: 2200 평방 피트 실내 + 720 평방 피트 야외 공간.

전시 일정을 잡으려면 리스팅 에이전트에게 연락하십시오.

BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to create a live/work lifestyle, expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key or ready for a renovation. Sun flooded with windowed bathroom and kitchen, treetop views and private entrance.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, perfect for retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

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