1376 세인트 존스 플레이스를 소개합니다. 이는 20세기 초의 완전 자유 시장 혼합 용도 자산으로, 스케넥타디와 유티카 애비뉴 사이의 위크스빌에 위치해 있습니다. 이 특별한 자산은 3개의 유닛으로 구성되어 있습니다: 1층에 상업 공간이 있고 그 위에 2개의 주거용 통과형 유닛이 있습니다. 이 건물은 30ft x 120ft 부지에 위치하며, 건물 치수는 30ft x 115ft로 사용되지 않은 FAR 3,384 평방피트와 R6, C1-3 구역이 제공되어 비유적 보호구역 내에서 가치 추가 기회로 매우 유망합니다. 현재 임대 수익은 시장 가격보다 낮아 개선을 통해 상승 가능성이 있습니다. 1031 교환이 필요한 투자자나 최종 사용자에게 완벽합니다. 1376 세인트 존스 플레이스는 상당한 미개발 잠재력을 가지고 있으며 빈 상태로 인도될 것입니다. 유티카 애비뉴에서 3/4호선 기차와 가까운 거리에 위치해 있습니다. 라쿠 카페, 타콜모스, BB's 버거 팩토리, 나일라 하우스 등의 지역 인기 음식점과 기타 주요 쇼핑 및 식사 지역이 모두 가까이에 있습니다.

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.