설명:
프라임 크라운 하이츠의 이층 가족용 벽돌 타운하우스입니다.
기존 세입자가 거주하는 상태에서 있는 그대로 판매되며, 두 거주자는 협조적이며 지원을 제공받으면 이사가 기꺼이 응할 의사가 있습니다.
퇴거 통지 90일이 전달되었으며, 이는 가변적인 인도 방식으로 강력한 가치 추가 기회를 제공합니다.
현재 내부 접근 불가입니다.
개보수 또는 재개발 계획을 가진 투자자 또는 최종 사용자에게 훌륭한 상승 잠재력을 가지고 있습니다.
하이라이트:
3,277 평방 피트의 대지에 2,280 평방 피트 건물.
R6 구역 - 재개발 또는 확장을 위한 이상적인 조건
거주 중이며 이사 유연성을 제공; 공실 인도 협상 가능
전체 지하실, 벽돌 외관, 가스 난방
유티카 애비뉴의 3/4호선과 여러 버스 노선과 가까움
낮은 재산세, 개보수 후 강력한 임대 수요
재정 (추정):
유닛 1: 세입자가 거주 중 - 협조적, 예상 시세 임대료 $3,800/월 (1층, 3BR)
유닛 2: 세입자가 거주 중 - 협조적, 예상 시세 임대료 $3,800/월 (위층, 3BR)
총 잠재 총 임대료: $7,600/월 ($91,200/년) 시장 임대료 기준
공개 사항:
세입자가 거주하는 상태에서 있는 그대로 판매됩니다.
세입자는 협조적이며 지원을 받으면 이사에 개방적입니다.
퇴거 통지 90일이 전달되었습니다.
판매자는 내부 상태에 대해 어떠한 보장도 하지 않습니다.
현금 제안 선호. 외부 검사를 위한 자금 증명이 필요합니다.
인근 지역:
크라운 하이츠는 브루클린에서 가장 인기 있는 투자 지역 중 하나로, 개조된 이층 가족용 주택의 판매 가격은 보통 $950,000부터 시작합니다.

Description:
Prime Crown Heights two-family brick townhouse.
Sold as-is with tenants in possession, but both occupants are cooperative and willing to relocate if provided with assistance.
A 90-day notice to vacate has been served, making this strong value-added opportunity with flexible delivery.
No interior access at present.
Excellent upside for investor or end-users planning renovation or redevelopment.
Highlights:
2,280 sq ft building on 3,277 sq ft lot.
R6 Zoning - ideal for redevelopment or expansion
Delivered occupied with relocation flexibility; vacant delivery negotiable
Full basement, brick facade, gas heat
Close to 3/4 trains at Utica Ave and multiple bus lines
Low property taxes, stron post-renovation rental demand
Financial (Estimated):
Unit 1: Tenant in possession - Cooperative, Est. market rent $3,800/mo (Ground floor, 3 BR)
Unit 2: Tenant in possession - Cooperative, Est. market rent $3,800/mo (Upper Level, 3 BR)
Total Potential Gross Rent: $7,600/mo ($91,200)/yr) based on market rents
Disclosures:
Sold as-is with tenants in possession.
Tenants are Cooperative and open to relocation with assistance.
90-day notice to vacate has been served.
Seller makes no representations regarding interior condition.
Cash Offers preferred. Proof of funds required for exterior inspection.
Neighborhood:
Crown Heights is one of the Brooklyn'smost sought-after investment areas, with renovated two-family sales usually starting at $950,000. © 2025 OneKey™ MLS, LLC