임대 가능한 총 면적은 10,172 평방피트입니다. 최소 3,152 평방피트의 창고 공간을 위한 서브 디비전이 제공되며 비용은 $22/SF/YR입니다. 중앙 롱아일랜드의 중심부에서 독보적인 상업 임대 기회가 제공됩니다! 현재 사용 가능한 공간: 두 개의 드라이브 인 도어와 사무실 및 화장실이 있는 개조된 10,172 평방피트 +/- 상업 산업/유연 공간, 웨스트베리, NY에 위치합니다.

이 다용도 자산의 특징:
- 훌륭한 간판과 가시성이 있는 매력적인 스투코 외관
- 약 13' +/- 천장 높이를 가진 두 개의 대형 산업 창고
- 사무실 공간 4개 (936 평방피트 +/-), 두 개의 저장실 및 화장실
- 트럭, 트레일러 및 컨테이너에 적합한 두 개의 전기 드라이브 인 오버헤드 도어 (11.5' +/-)
- 세 개의 출구, 스프링클러 룸, 화재/보안 시스템
- 삼상 전력, 업데이트된 난방 및 3구역 CAC 시스템, 개별 온도 조절기
- 여섯 개의 전용 주차 공간, 추가로 건물 뒤쪽 및 도로 주차 가능

창고, 유통, 경량 제조 또는 계약자 사용에 완벽하게 적합하며, 다양한 비즈니스 필요에 맞출 수 있는 유연성을 제공합니다.

최고의 위치: 나쏘 카운티의 중심부인 실베스터 스트리트에 위치한 이 시설은 롱아일랜드, 퀸스, 브루클린, 브롱크스 및 뉴욕시 전역으로 쉽게 접근할 수 있는 뛰어난 편리함을 제공합니다. LIE(40번 출구), 노던 스테이트, 메도브룩, 원타그 파크웨이 등 주요 고속도로와 가깝습니다. 올드 컨트리 로드와 웨스트베리 및 힉스빌 LIRR 기차역까지 몇 분 거리에 있습니다. 도로에서 도로로 연결된 레이아웃으로 원활한 교통 흐름과 효율적인 하역이 가능합니다.

롱아일랜드에 있는 높은 수요의 중앙 위치에 있는 산업 시설을 임대할 수 있는 이 드문 기회를 놓치지 마세요.

Total square footage available for lease is 10,172. Sub division available for a minimum of 3,152 SF warehouse space for $22/SF/YR. Exceptional Commercial Lease Opportunity in the Heart of Central Long Island! Now available: a renovated 10,172 sq. ft. +/- commercial industrial/flex space with two drive-in doors, four offices and bathrooms in Westbury, NY.

This versatile property features:
- Attractive stucco exterior with excellent signage and visibility
- Two large industrial warehouses with approx. 13’ +/-ceiling height
- Four office spaces (936 sqft +/-), two storage rooms, and restrooms
- Two electrical drive-in overhead doors (11.5' +/-), ideal for trucks, trailers & containers
- Three exit doors, sprinkler room, fire/security system
- Three-phase power, updated heating and 3-zone CAC system, separate thermostats
- Six dedicated parking spaces, plus additional rear of building and street parking available

Perfect for warehousing, distribution, light manufacturing, or contractor use, this property offers the flexibility to suit a wide range of business needs.

Prime Location: Situated on Sylvester Street in the heart of Nassau County, this facility provides unmatched convenience with easy access in all directions across Long Island, Queens, Brooklyn, Bronx, and NYC. Close to major highways including the LIE (Exit 40), Northern State, Meadowbrook, and Wantagh Parkways. Minutes to Old Country Road and both Westbury & Hicksville LIRR train stations. Street-to-street layout allows for smooth traffic flow and efficient loading.

Don’t miss this rare opportunity to lease a high-demand, centrally located industrial facility on Long Island. © 2025 OneKey™ MLS, LLC