모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분을 부릅니다!!! 미드우드에서 100% 임대된 7유닛 혼합 용도의 코너 건물이 매물로 나왔습니다!!! 이 건물은 뛰어난 간판, 좋은 노출, 6개의 주차 공간, 높은 9피트 천장, R6/C2-2 용도지역, 3개의 아파트, 4개의 상점, 지하실, 새롭게 설치된 LED 조명, 200앰프 전력, CAC 등을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 미드우드의 중심부에 위치해 있으며 플랫부시 애비뉴와 브루클린 대학교에서 몇 블록 떨어져 있습니다!!! 이웃에는 USPS, 혼다, 뱅크 오브 아메리카, 타겟, 샵라이트, 스테이플스, T.J. 맥스, 던킨, 달러 트리, 패스마트, 알디 등이 있습니다!!! 이 건물은 노스트란드 애비뉴에 102피트, 애비뉴 J에 22피트의 전면을 가지고 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 상승 가능성을 제공합니다!!! 이것이 여러분의 다음 개발 사이트나 비즈니스의 새로운 집이 될 수 있습니다!!!

수입:

중국 식당 (코너 매장 + 임대인): 연간 $42,000; 월세.

신발 수선 가게: 연간 $23,400; 월세.

커피숍: 연간 $24,000; 월세.

미용실: 연간 $54,000; 월세.

아파트 1A (1룸 아파트): 연간 $23,400; 월세.

아파트 2A (스튜디오): 연간 $13,800; 월세.

아파트 3A (2룸 아파트): 연간 $24,000; 월세.

총 수입: 연간 $204,600.

비용:

가스: 연간 $6,477 (전체 건물)

전기: 연간 $541 (복도 및 지하실만)

유지보수 및 수리: 연간 $3,500.

보험: 연간 $11,500.

수도 및 하수: 연간 $5,157.

세금: 연간 $20,243.32.

총 비용: 연간 $47,418.32.

순 운영 소득 (NOI): 연간 $157,181.68.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 7 Unit Mixed-Use Corner Building In Midwood For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, R6/C2-2 Zoning, 3 Apartments, 4 Stores, Basement, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Midwood Just Blocks From Flatbush Avenue & Brooklyn College!!! Neighbors Include USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! The Building Has 102’ Of Frontage On Nostrand Avenue + 22’ Of Frontage On Avenue J!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Chinese Restaurant (Corner Store + LL): $42,000 Ann.; M-M.



Shoe Repair Shop: $23,400 Ann.; M-M.



Coffee Shop: $24,000 Ann.; M-M.



Beauty Salon: $54,000 Ann.; M-M.



Apt 1A. (1 Br. Apt.): $23,400 Ann.; M-M.



Apt. 2A (Studio): $13,800 Ann.; M-M.



Apt. 3A (2 Br. Apt): $24,000 Ann.; M-M.



Gross Income: $204,600 Ann.



Expenses:



Gas: $6,477 Ann. (Whole Building)



Electric: $541 Ann. (Hallway & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $3,500 Ann.



Insurance: $11,500 Ann.



Water & Sewer: $5,157 Ann.



Taxes: $20,243.32 Ann.



Total Expenses: $47,418.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $157,181.68 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC