트라이베카 로프트 걸작 - 로만 앤 윌리엄스

115 West Broadway의 레지던스 4는 눈부신 5,000평방피트의 로프트로, 뛰어난 규모와 11.5피트의 높은 천장, 그리고 비할 데 없는 장인 정신을 자랑하는 트라이베카의 은밀한 부티크 콘도에서 전체 층을 차지하고 있습니다. 유명한 디자인 스튜디오 로만 앤 윌리엄스가 디자인한 이 레지던스는 철저한 다년 간의 리노베이션을 거쳤으며, 맨하탄 다운타운의 가장 예외적인 로프트 중 하나로 탈바꿈했습니다.

이 집은 네 개의 침실과 홈 오피스, 세 개의 완전 욕실, 두 개의 반 욕실을 제공하며, 모든 공간은 배려된 흐름과 넉넉한 비율을 가지고 있습니다. 원래의 주철 기둥과 대형 목재 빔은 진정한 로프트의 매력을 더하며, 진보된 Savant 스마트 홈 시스템과 세심하게 큐레이팅된 L'Observatoire 조명 계획은 현대적인 럭셔리로 생활 경험을 향상시킵니다.

모든 표면은 박물관 수준의 세부 사항과 정교한 마감으로 처리되었습니다. 베네치안 석고 벽은 거실, 식당 및 주요 공간을 풍부하게 만들고, 생태적으로 재활용된 7인치 너비의 오크 바닥이 여러 공간을 가로지릅니다. 맞춤형 호두 나무 가공품, cabinetry, 패널, 문 및 루버 디테일은 따뜻함과 건축적인 존재감을 추가합니다. 캘리포니아 클로젯은 원활한 수납을 위해 전역에 통합되어 있습니다.

주방은 진정한 중심 공간으로, 맞춤형 아타노르 레인지를 특징으로 하며, 칼라카타 마키아 베키아 대리석 섬 및 백스플래시, 그리고 앱솔루트 블랙 대리석으로 조각된 싱크가 있습니다. 라이브 엣지 호두 나무 슬랩이 유기적인 질감을 도입하고, 로만 앤 윌리엄스의 팬던트 조명이 조형적인 극적인 효과를 제공합니다.

욕실은 민트 석영석에서 칼라카타 칼디아 연마 대리석 및 알바 키아라 폴리싱 스톤에 이르는 다양한 희귀한 돌을 자랑하며, 모두 독점적으로 Waterworks 피팅, 맞춤형 피로라브 싱크, 나즈 하드웨어와 결합되어 있습니다. 주 숙소는 Mr. Steam 샤워와 우아함과 사생활을 위해 제작된 맞춤형 금속 문으로 더욱 차별화됩니다.

115 West Broadway는 몇 개의 거주지만 제공하는 프라이빗한 클래식 트라이베카 로프트 콘도입니다. 이 건물의 희귀한 장점은 콘도 운영 협회가 1층 소매 공간을 소유하고 있으며, 이 주주가 25%를 소유하고 있어 추가적인 내재 가치를 제공하고 동시에 유지 비용을 보조하는 데 기여하여 이 정도 규모의 로프트에서 월 유지비가 단 5,510달러(부동산 세금 4,123달러/월, 공용 비용 1,387달러)라는 놀라운 저렴한 수준을 실현시킵니다.

이 레지던스는 트라이베카 로프트 생활의 절대적인 최고의 예로, 역사적인 진정성과 희귀한 규모, 그리고 박물관 품질의 디자인이 절묘하게 결합되어 있습니다.

Tribeca Loft Masterpiece by Roman and Williams

Occupying an entire floor of a discreet, boutique Tribeca condo-op, Residence 4 at 115 West Broadway is a breathtaking 5,000-square-foot loft offering extraordinary scale, soaring 11.5-foot ceilings, and an unparalleled level of craftsmanship. Designed by acclaimed design studio Roman and Williams, the residence underwent a meticulous multi-year gut renovation that transformed it into one of the most exceptional lofts in all of downtown Manhattan.

The home offers four bedrooms plus a home office and three full and two half baths, all with thoughtful flow and generous proportions. Original cast-iron columns and massive timber beams anchor the authentic loft character, while an advanced Savant smart home system and a highly curated L'Observatoire lighting plan elevate the living experience with modern luxury.

Every surface has been finished with museum-level detail and refinement. Venetian plaster walls enrich the living, dining, and primary spaces, while reclaimed seven-inch-wide oak floors run throughout. Custom walnut millwork, including cabinetry, paneling, doors, and louvered details, adds warmth and architectural presence. California Closets are integrated across the residence for seamless storage.

The kitchen is a true centerpiece, featuring a custom Athanor range, Calacatta Macchia Vecchia marble island and backsplash, and an Absolute Black granite carved sink. A live-edge walnut slab introduces organic texture, while pendant lighting by Roman and Williams provides sculptural drama.

The baths showcase an array of rare stones, from Mint Quartzite in the primary to Calacatta Caldia honed marble and Alba Chiara polished stone, all paired with exclusively Waterworks fixtures, a custom Pyrolave sink, and Nanz hardware. The primary suite is further distinguished by a Mr. Steam shower and custom metal doors crafted for elegance and privacy.

115 West Broadway is a classic Tribeca loft condo-op, offering privacy with just a handful of residences. A rare advantage of the building is that the condo-op owns the ground-floor retail space, of which 25% is owned by this shareholder, providing added intrinsic value while concurrently helping to subsidize carrying costs and resulting in remarkably low monthly maintenance of just $5,510 (real estate taxes $4,123/month, $1,387 common charges) for a loft of this scale.

This residence represents the absolute best of Tribeca loft living-an extraordinary blend of historic authenticity, rare scale, and museum-quality design.