워싱턴 하이츠에 오신 것을 환영합니다. 501 웨스트 156번가, 유닛 22에 위치한 이 놀라운 기회를 통해 1베드룸, 1욕실 HDFC 협동조합을 소유하실 수 있습니다. 2층에 완벽하게 자리 잡고 있으며 오직 한 층의 편안한 계단만 올라가면 되는 이 집은, 활기차고 역사적인 맨해튼 이웃에서 약 450 평방피트의 밝고 효율적인 생활 공간을 제공합니다. 레이아웃은 아늑하면서도 기능적이며, 자연광이 방을 가득 채워주어 처음 집을 구매하는 분들, 도시 통근자들 혹은 합리적인 가격으로 업타운 라이프의 매력을 누리고 싶은 누구에게나 이상적인 집입니다. 애완동물은 환영하며, 대출 비율에 제한이 없으므로 자금 조달이 용이합니다. 많은 은행들이 이미 이 건물에서 대출을 잘 알고 있습니다. 위치는 최적이며, 1번과 C선 기차에서 단 몇 걸음 거리에 있어 미드타운과 다운타운 맨해튼에 빠르게 접근할 수 있습니다. 헨리 허드슨 파크웨이와 조지 워싱턴 브리지를 포함한 인근 고속도로가 도심으로 출입하는 데 간편하고 편리합니다. 이웃은 독특한 매력으로 가득 차 있으며, 다양한 슈퍼마켓, 지역 상점, 카페, 레스토랑이 있으며 저명한 히스패닉 소사이어티 박물관 & 도서관과 같은 문화적 보물도 블록 끝에 위치해 있습니다. 거주자들은 공원, 활기찬 밤문화와 같은 모든 것에서 가까운 거리에서 즐길 수 있으며, 워싱턴 하이츠가 도시에서 가장 흥미로운 거주지 중 하나가 되는 이유를 경험할 수 있습니다. 건물 규칙은 간단하며, 1-2인 가구의 경우 연소득 제한이 98,940달러, 3인 이상 가구의 경우 연소득 제한이 113,280달러입니다. 플립 세금은 판매자가 부담하며, 2년 이내에 판매할 경우 이익의 20%, 2-5년 사이에 판매할 경우 15%, 5년 이후에 판매할 경우 10%입니다. 서브렛은 사례별로 허용되며, 피에드-아-테르(pied-a-terre)는 허용되지 않지만, 이는 더욱 강한 공동체 감각을 만들어냅니다. 이 협동조합은 매력, 편리함, 가치를 혼합하여 뉴욕시의 일부를 소유할 수 있는 비할 데 없는 기회를 제공합니다. 이 위치는 도시가 제공하는 모든 것과 연결되는 것을 보장합니다.

Welcome to Washington Heights and this amazing opportunity to own a one-bedroom, one-bathroom HDFC cooperative at 501 West 156th Street, Unit 22. Perfectly situated on the second floor with only one easy flight of stairs, this home offers approximately 450 square feet of bright and efficient living space in a vibrant and historic Manhattan neighborhood. The layout is cozy yet functional, with natural light filling the rooms, making it an ideal home for first-time buyers, city commuters, or anyone looking to enjoy the best of uptown living at an affordable price. Pets are welcome, and financing is easy with no limits on loan-to-value ratios, plus many banks are already familiar with lending in this building. The location is unbeatable, just steps away from the 1 and C trains, giving you quick access to Midtown and Downtown Manhattan, while nearby highways including the Henry Hudson Parkway and the George Washington Bridge make travel in and out of the city simple and convenient. The neighborhood is rich with character, offering a wide variety of supermarkets, local stores, cafes, and restaurants, as well as cultural gems like the world-renowned Hispanic Society Museum & Library located at the end of the block. Residents enjoy being moments from green spaces, lively nightlife, and everything that makes Washington Heights one of the most exciting places to live in the city. Building rules are straightforward, with income restrictions of $98,940 annually for households of one to two people and $113,280 annually for households of three or more. The flip tax is paid by the seller—20 percent of profit if sold within two years, 15 percent if sold between two and five years, and 10 percent if sold after five years. Subletting is permitted on a case-by-case basis, and while pied-a-terres are not allowed, this makes for an even stronger community feel. This cooperative blends charm, convenience, and value, creating an unbeatable opportunity to own a piece of New York City in a location that keeps you connected to everything the city has to offer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC