판매자는 제안을 수용합니다! 워싱턴 하이츠에 오신 것을 환영하며, 501 West 156th Street, Unit 22에 위치한 놀라운 1침실, 1욕실 HDFC 협동조합을 소유할 기회를 소개합니다. 두 번째 층에 완벽하게 위치해 있으며, 계단이 하나만 있어 이동이 편리한 이 집은 맨해튼의 활기차고 역사적인 동네에서 약 450제곱피트의 밝고 효율적인 생활 공간을 제공합니다. 공간 배치는 아늑하면서도 기능적이며, 자연광이 방 안을 가득 채워 첫 주택 구매자, 도시 통근자, 또는 합리적인 가격에 업타운 생활을 즐기고자 하는 분들께 이상적인 홈이 됩니다. 반려동물 환영하며, 대출 가치 비율에 대한 제한이 없어 자금 조달이 용이하고, 많은 은행들이 이 건물에서의 대출에 이미 익숙합니다. 교통 위치는 뛰어나며, 1호선과 C호선이 도보 거리 내에 있어 미드타운과 다운타운 맨해튼에 빠르게 접근할 수 있으며, 헨리 헌든 파크웨이 및 조지 워싱턴 다리와 같은 인근 고속도로는 도시 내외의 이동을 간편하고 편리하게 만들어 줍니다. 이 동네는 다양한 슈퍼마켓, 지역 상점, 카페 및 레스토랑을 비롯해 블록 끝에 위치한 세계적으로 유명한 히스패닉 소사이어티 박물관 및 도서관과 같은 문화적 보석이 풍부합니다. 주민들은 녹지 공간, 활기찬 밤문화, 그리고 워싱턴 하이츠를 도시에서 가장 흥미로운 장소 중 하나로 만드는 모든 것과 가까운 점을 즐깁니다. 건물 규칙은 간단하며, 1인 가구~2인 가구는 연간 98,940달러, 3인 이상의 가구는 연간 113,280달러의 소득 제한이 있습니다. 전환세는 판매자가 부담하며, 2년 이내에 판매 시 이익의 20%, 2~5년 사이에 판매 시 15%, 5년 이후에 판매 시 10%입니다. 서브리스는 케이스별로 허용되며, 피에다테르는 허용되지 않지만, 이는 더욱 강한 커뮤니티 느낌을 만들어 줍니다. 이 협동조합은 매력, 편리함, 가치를 결합하여 뉴욕시의 일부를 소유할 수 있는 무적의 기회를 창출하며, 도시가 제공하는 모든 것과의 연결을 유지하는 위치에 있습니다.

SELLER OPEN TO OFFERS! Welcome to Washington Heights and this amazing opportunity to own a one-bedroom, one-bathroom HDFC cooperative at 501 West 156th Street, Unit 22. Perfectly situated on the second floor with only one easy flight of stairs, this home offers approximately 450 square feet of bright and efficient living space in a vibrant and historic Manhattan neighborhood. The layout is cozy yet functional, with natural light filling the rooms, making it an ideal home for first-time buyers, city commuters, or anyone looking to enjoy the best of uptown living at an affordable price. Pets are welcome, and financing is easy with no limits on loan-to-value ratios, plus many banks are already familiar with lending in this building. The location is unbeatable, just steps away from the 1 and C trains, giving you quick access to Midtown and Downtown Manhattan, while nearby highways including the Henry Hudson Parkway and the George Washington Bridge make travel in and out of the city simple and convenient. The neighborhood is rich with character, offering a wide variety of supermarkets, local stores, cafes, and restaurants, as well as cultural gems like the world-renowned Hispanic Society Museum & Library located at the end of the block. Residents enjoy being moments from green spaces, lively nightlife, and everything that makes Washington Heights one of the most exciting places to live in the city. Building rules are straightforward, with income restrictions of $98,940 annually for households of one to two people and $113,280 annually for households of three or more. The flip tax is paid by the seller—20 percent of profit if sold within two years, 15 percent if sold between two and five years, and 10 percent if sold after five years. Subletting is permitted on a case-by-case basis, and while pied-a-terres are not allowed, this makes for an even stronger community feel. This cooperative blends charm, convenience, and value, creating an unbeatable opportunity to own a piece of New York City in a location that keeps you connected to everything the city has to offer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC