칼리쿤의 중심부 위에 자리 잡은 이 1908년 역사적인 건물은 설리반 카운티에서 가장 매력적인 역사적 구조물 중 하나로, 교육, 장인정신, 예술의 유산을 간직한 옛 학교 건물입니다. 수십 년에 걸쳐 그 웅장한 규모는 교실, 드레스 공장, 피아노 작업장을 품어왔으며, 각 장은 오늘날 남아 있는 목재, 몰딩, 높은 천장에 흔적을 남깁니다.

현재 예술가들에 의해 재구성된 이 건물은 진정성과 현대적인 거주 가능성을 독특하게 결합하여 시대를 연결합니다. 밝은 3개의 침실, 2개의 욕실을 갖춘 주거 공간은 맞춤형 장 cabinetry, 견고한 나무 바닥, 풍부한 자연광으로 편안함과 따뜻함을 제공합니다. 그 너머로 구조물은 광대하고 영감을 주는 공간으로 펼쳐집니다: 20피트 천장이 있는 60x34피트 체육관과 무대; 거의 60피트를 차지하는 밝은 2층 댄스 스튜디오; 자연과 햇살을 가져오는 거대한 창으로 영감을 받은 예술 스튜디오, 개방형 작업실, 통행이 가능한 스톤 파운데이션의 지하층이 있습니다.

대략 13,000평방피트에 걸쳐 1에이커 이상인 이 부지는 비전과 다양성을 초대합니다. 복합적으로 사용할 수 있도록 구역이 지정되어 있어 갤러리 및 공연장, 라이브-워크 단지, 웰니스 리트리트, 혹은 커뮤니티 허브로 발전할 수 있습니다. 모든 기둥과 창은 가능성을 암시하며, 오래된 체육관에서의 모든 메아리는 이 건물이 목소리, 움직임, 모임을 위해 만들어졌음을 상기시킵니다.

장식용 나무와 다년생 정원으로 둘러싸여 있으며, 칼리쿤의 사랑받는 카페, 농산물 시장, 델라웨어 강에서 짧은 산책 거리에 위치한 48 Upper Main은 사생활과 존재감을 모두 제공합니다. 이는 역사에 뿌리를 두면서도 잠재력이 무한한 드문 건축물입니다. 업데이트된 인프라에는 새로운 금속 지붕과 새로운 보일러(구리 매니폴드가 포함되어 있어 부러움을 자아낼 것입니다)가 포함됩니다.

진정성이 지배하고 빛이 넘치며 영감이 자연스럽게 벽 안에서 모이는 곳. 48 Upper Main Street는 단순한 건물이 아니라 다음 저자를 기다리는 살아 있는 이야기입니다.

제안된 내용에는 두 개의 세금 부지가 포함됩니다: 0.89 에이커와 0.25 에이커.

Perched above the heart of Callicoon, this 1908 landmark stands as one of Sullivan County’s most captivating historic structures—a former schoolhouse whose legacy spans education, craftsmanship, and art. Over the decades, its grand proportions have sheltered classrooms, a dress factory, and a piano workshop—each chapter leaving its mark in the woodwork, wainscoting, and soaring ceilings that remain today.

Now reimagined by artists, the building bridges eras with a rare blend of authenticity and modern livability. A bright three-bedroom, two-bath residence offers comfort and warmth with custom cabinetry, solid wood floors, and rich natural light. Beyond, the structure unfolds into vast and inspiring spaces: a 60-by-34-foot gymnasium with a 20-foot ceiling and stage; a luminous upper-floor dance studio spanning nearly sixty feet; art studios inspired by gigantic windows bringing in nature and sunlight, open workrooms, and a full stacked stone-foundation basement with walk-in access.

At roughly 13,000 square feet on over an acre, the property invites both vision and versatility. Zoned for mixed use, it can evolve into a gallery and performance venue, a live-work compound, a wellness retreat, or a community hub. Every beam and window suggests possibility—every echo in the old gym reminds you that this building was made for voices, for movement, for gathering.

Surrounded by ornamental trees and perennial gardens, and just a short stroll from Callicoon’s beloved cafes, the farmers’ market, and the Delaware River, 48 Upper Main offers both privacy and presence. It is that rare piece of architecture that feels both anchored in history and untethered in potential. Updated infrastructure includes a new metal roof and a new boiler (with a copper manifold that will inspire envy).

A place where authenticity reigns, light abounds, and inspiration seems to gather naturally within the walls. 48 Upper Main Street isn’t just a building—it’s a living story waiting for its next author.

Offering includes two tax parcels .89 acres and .25 © 2025 OneKey™ MLS, LLC