240 파크 애비뉴 사우스의 펜트하우스 17은 탁월한 장인 정신과 완벽하게 균형 잡힌 레이아웃을 제공하는 세련된 전체 층 주거 공간으로, 파노라마 뷰를 제공합니다. 편안함과 독창성을 위해 설계된 이 맞춤형 홈은 현대 도시 생활의 정점을 나타냅니다. 플랫아이언 지구의 중심에 이상적으로 위치하며 그램머시 파크 위로 솟아 있는 이 거주지는 B 파이브 스튜디오와 실버 레일 건설의 협력으로 신중하게 구상되었습니다.

프라이빗 코딩 엘리베이터는 집으로 들어가는 두 개의 출입구가 있는 우아한 입구 갤러리로 이어집니다. 메인 문을 통해 들어서면, 넓은 아트 월, 맞춤형 조명, 이탈리안 도자기 바닥, 손으로 적용된 석고 벽이 맞이합니다. 바닥 난방과 벽 내장 난방, 완벽하게 통합된 가습 시스템이 편안함을 더합니다.

극적인 대형 거실은 석회암으로 둘러싸인 가스 벽난로와 넓은 식사 공간, 드라이 바를 갖추고 있으며, 모두 Crestron 제어 조명 및 오디오 시스템으로 보완됩니다. 바닥에서 천장까지 이어지는 박물관 등급의 UV 차단 창문은 그램머시 파크, 크라이슬러 빌딩, 엠파이어 스테이트 빌딩의 광활한 뷰를 담고 있습니다.

약 12피트 맞춤형 몰딩 천장을 포함한 이 집은 세 개의 침실, 세 개의 욕실, 파우더룸, 식사 공간이 있는 주방, 팬트리, 세탁실, 홈 오피스, 전용 HVAC 및 AV 방으로 구성되어 있습니다.

주방은 정밀함과 우아함이 조화를 이루며, 모터화된 상부 장을 갖춘 Eggersmann 스테인리스 스틸 기반 캐비닛, 좌석 공간이 있는 Caesarstone 섬, Wolf 가스레인지(외부 배기 장치 포함), Miele 오븐, 이중 식기세척기, 스티머, 내장형 에스프레소 머신, Sub-Zero 냉장고 및 와인 저장소를 포함한 최상급 가전제품을 갖추고 있습니다.

주 침실은 자연광과 오픈 석양 전망으로 밝으며, 두 개의 옷장, 드레싱 룸, Dornbracht 피팅이 갖춘 올림픽 그레이 대리석으로 마감된 스파 수준의 전용 욕실과 TV 거울이 있는 이중 세면대, 깊은 욕조, 이중 샤워가 제공됩니다. 두 번째 침실 includes en-suite 욕실(유리 샤워 및 장식 타일 포함)이 있으며, 세 번째 침실(현재 미디어 룸으로 구성됨)에는 음향을 강화한 창문과 Lutron 태양광 및 블랙아웃 셔터가 있습니다. 별도의 홈 오피스는 여러 작업 공간과 Panasonic 상업 전화 시스템을 통한 직접 로비 라인 접근을 제공합니다.

추가 기능으로는 전체 크기 LG 세탁기 및 건조기(외부 배기 장치가 있는)와 통합 스피커 및 서브우퍼가 포함된 포괄적인 Crestron 스마트 시스템, Lutron Grafik Eye 조명 패널이 있습니다. 이 거주지는 자체 ConEd 미터가 있는 208볼트 3상 상업용 전기로 전원이 공급되고, 고속 Wi-Fi 및 Spectrum과 Verizon Fios의 이중 서비스가 제공됩니다. 고급 HVAC 시스템은 바닥 및 벽을 통한 수력 난방, 7구역 기후 조절, 5개의 독립 구역에서 가변 refrigerant flow 냉각을 제공합니다.

240 파크 애비뉴 사우스의 주민들은 24시간 컨시어지 및 도어맨, 상주 관리인, 새로 지어진 1,500평방피트 피트니스 센터, 어린이 놀이방, 농구 코트를 포함한 다양한 편의 시설을 누립니다. 그램머시, 유니언 스퀘어, 매디슨 스퀘어 파크에 둘러싸인 이 주소는 가장 정교한 시내 생활을 나타냅니다.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.