매우 매력적인 기회를 제공하는 아름답게 개조된 혼합 용도의 트리플렉스 부동산이 브루클린의 바람직한 크라운 하이츠 지역에 위치해 있습니다. 1층에는 임대 계약이 체결된 완전 가동 중인 레스토랑이 있어 연간 임대료가 4% 증가하며(Y.O.Y.) 안정적인 수입과 투자 성장에 적합합니다. 상업 공간 위에는 두 개의 넓은 주거용 유닛이 있습니다: 3침실 2욕실 아파트 1개, 4침실 2욕실 아파트 1개. 두 유닛 모두 현재 월세로 운영되고 있어 투자자나 소유자에게 유연성을 제공합니다. 전체 부동산은 내부 개조를 받아 마음의 평화와 장기 가치를 제공합니다. 세입자들은 물, 하수, 재산세 비용을 분담하여 소유자의 운영 비용을 줄입니다. 자연 가스 난방과 상점, 레스토랑, 대중교통으로 둘러싸인 브루클린의 주요 위치에서 편리함을 누리실 수 있으며, 이는 이상적인 주거 및 작업 공간 또는 투자 부동산입니다. 브루클린에서 가장 선호되는 동네 중 하나에 위치한 고수익 혼합 용도 건물을 소유할 수 있는 이 특별한 기회를 놓치지 마세요!!!

Fantastic opportunity to own a beautifully renovated mixed-use triplex property located in the desirable Crown Heights section of Brooklyn. The ground floor features a fully operational restaurant with a lease in place, offering a 4% annual rent increase (Y.O.Y.)—perfect for steady income and investment growth. Above the commercial space are two spacious residential units: 1 Three-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, 1 Four-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, Both units are currently month-to-month, providing flexibility for investors or owner-occupants. The entire property has undergone interior renovations, offering peace of mind and long-term value. Tenants share in the water, sewer, and property tax expenses, reducing overhead for the owner. Enjoy natural gas heating and a prime Brooklyn location surrounded by shops, restaurants, and public transportation—making this an ideal live/work or investment property. Don’t miss this exceptional opportunity to own a high-performing mixed-use building in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods!!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC