환상적인 기회입니다. 브루클린의 인기 있는 크라운 하이츠 지역에 위치한 아름답게 개조된 혼합 용도 트리플렉스 부동산을 소유할 수 있습니다. 1층에는 운영 중인 레스토랑이 있으며, 임대 계약이 체결되어 있어 연 4%의 임대료 상승(전년 대비)을 제공하여 안정적인 수익 및 투자 성장을 위한 완벽한 기회를 제공합니다. 상업 공간 위에는 1개의 3침실 2욕실 아파트와 1개의 4침실 2욕실 아파트가 있습니다. 두 유닛 모두 현재 월세로 임대되고 있어, 투자자나 소유자 거주자에게 유연성을 제공합니다. 전체 부동산은 내부 개조를 거쳤으며, 이는 안정성과 장기 가치를 제공합니다. 세입자들은 수도, 하수도 및 재산세 비용을 공유하여 소유자의 경비를 줄입니다. 천연 가스 난방에서 편안함을 느끼고, 상점, 레스토랑 및 대중 교통에 둘러싸인 브루클린의 주요 위치에서 생활하세요. 이는 이상적인 거주/업무 또는 투자 부동산입니다. 브루클린에서 가장 인기 있는 동네 중 하나에 있는 고수익 혼합 용도 건물을 소유할 수 있는 이 뛰어난 기회를 놓치지 마세요!!!!!

Fantastic opportunity to own a beautifully renovated mixed-use triplex property located in the desirable Crown Heights section of Brooklyn. The ground floor features a fully operational restaurant with a lease in place, offering a 4% annual rent increase (Y.O.Y.)—perfect for steady income and investment growth. Above the commercial space are two spacious residential units: 1 Three-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, 1 Four-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, Both units are currently month-to-month, providing flexibility for investors or owner-occupants. The entire property has undergone interior renovations, offering peace of mind and long-term value. Tenants share in the water, sewer, and property tax expenses, reducing overhead for the owner. Enjoy natural gas heating and a prime Brooklyn location surrounded by shops, restaurants, and public transportation—making this an ideal live/work or investment property. Don’t miss this exceptional opportunity to own a high-performing mixed-use building in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods!!!!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC