2058 Bergen Street는 브루클린의 록카웨이 애비뉴 인근에 위치한 완전히 독립적인 2가족 주택으로, 25ft x 127.75ft의 부지를 가진 R6 구역입니다. 이 부동산은 소유자 거주자, 투자자 또는 개발자를 위한 여러 유망한 활용 시나리오를 제공하며, 넉넉한 토지 면적, 유리한 구역 설정, 우수한 교통 접근성을 결합하고 있습니다.

2층 아파트는 잘 배치된 방과 좋은 자연 채광이 있는 3베드룸/1욕실 구조를 갖추고 있습니다. 평면도는 별도의 거실과 침실 공간을 제공하여 장기 거주에 적합한 편안한 분리와 기능성을 제공합니다.

1층 아파트는 실용적인 레이아웃과 직접적인 뒷마당 접근이 가능한 2베드룸/1욕실 유닛으로, 이 유닛은 충분한 거실과 침실 공간을 제공하여 소유자 거주 또는 임대 용도로 특히 매력적입니다.

또한, 이 집에는 별도의 출입구가 있는 완공된 지하실이 있어, 오락, 저장, 홈 오피스 또는 기타 허용된 용도로 사용할 수 있는 상당한 추가 공간이 있습니다.

약 6,228 평방피트의 사용하지 않은 FAR을 가진 이 부지는 확장, 수직 증축 또는 재개발 기회를 포함한 의미 있는 미래 개발 잠재력을 제공합니다. 이는 구매자의 실사 및 승인을 조건으로 합니다.

교통 접근성은 우수하며, 인근에 록카웨이 애비뉴 지하철역(C선)이 있습니다. B15, B46, B47을 포함한 여러 버스 노선이 이 지역을 통과하며 브루클린 전역으로의 편리한 연결을 제공합니다.

이 부동산은 수익성을 추구하는 투자자, FAR 활용을 탐색하는 개발자 또는 임대 수익으로 비용을 상쇄하려는 최종 사용자에게 매력적인 기회를 제공합니다.

2058 Bergen Street is a fully detached, stand-alone two-family home located just off Rockaway Avenue in Brooklyn, situated on a 25 ft x 127.75 ft lot that features R6 zoning. The property presents multiple viable use scenarios for owner-occupants, investors, or developers, combining generous land size, favorable zoning, and excellent transit access.

The upper, second-floor apartment features a 3-bedroom / 1-bathroom layout with well-proportioned rooms and good natural light throughout. The floor plan provides distinct living and sleeping areas, offering comfortable separation and functionality suitable for long-term occupancy.

The first-floor apartment is a 2-bedroom / 1-bathroom unit with a practical layout and direct backyard access, offering well-sized living and bedroom spaces that make this unit especially attractive for owner-occupancy or rental use.

In addition, the home includes a finished basement with its own separate entrance, offering substantial additional space that can be used for recreation, storage, home office, or other permitted uses.

With approximately 6,228 square feet of unused FAR, the site presents meaningful future development potential, including opportunities for expansion, vertical enlargement, or redevelopment, subject to buyer due diligence and approvals.

Transportation access is excellent, with the Rockaway Avenue subway station (C line) nearby. Multiple bus routes, including the B15, B46, and B47, serve the area and provide convenient connections throughout Brooklyn.

This property offers a compelling opportunity for investors seeking income with upside, developers exploring FAR utilization, or end users looking to offset costs with rental income. © 2025 OneKey™ MLS, LLC