3층으로 된 사무용 건물을 구매할 수 있는 특별한 기회입니다. 이 건물은 Rt 211에 위치해 있으며, 새로운 아담스 페어에이크 농장 바로 맞은편에 있고, Rt 17/미래 I-86의 120번 출구에서 1마일 이하의 거리에 있습니다. 1.5 에이커의 대지 위에 자리 잡고 있으며, 분주한 Rt 211에서 232피트의 깨끗한 프런트가 있습니다. 하루 교통량은 17,490대이며 계속 증가하고 있어 훌륭한 노출을 제공합니다. 약 60대의 차량을 수용할 수 있는 포장된 주차장이 있습니다. 이 건물은 모든 3층에 엘리베이터 접근이 가능하며 장애인 접근이 완벽하게 이루어져 있습니다. 또한, 습식 스프링클러 시스템이 갖추어져 있습니다. 2020년에 새로운 지붕이 설치되었습니다. 최대의 편안함을 위한 중앙 에어컨이 장착된 지방수도/하수도 및 천연가스 HVAC 난방 시스템이 있습니다. 현재 사용 용도는 전문 사무실과 일부 의료 사무실 공간입니다. 소유자/사용자로 구매할 가능성을 탐색하거나 현재 세입자와 임대 협상을 통해 유지하여 귀하의 포트폴리오에 훌륭한 투자 자산을 추가할 가능성을 고려해 보십시오. 더 많은 세부정보나 투어 예약을 위해 직접 리스팅 에이전트에게 문의하십시오.

Execeptional opportunity to purchase this 3 story office building located directly on Rt 211 across from the new Adams Fairacre Farms and less than 1 mile to Exit 120 on Rt 17/Future I-86. Nestled on a 1.5 acre lot with 232 ft of clear frontage on busy Rt. 211 with a daily traffic count of 17,490 vehicles and growing providing great exposure. Paved parking lot to accomodate approx 60 vehicles. The building is fully handicap accessible with elevator access to all 3 floors and has a wet sprkinler system. New roof was installed in 2020. Municipal water/sewer and Natural Gas HVAC heating systems with Central A/C for maximum comfort as well. Current use is professional office with some medical office space. Explore the possibility to purchase as an owner/user or the potential to negotiate leases with current tenants to remain and add a great investment property to your portfolio. Contact listing agent directly for more details or to schedule a showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC