$145만 - 9 Hillside Avenue, 맨해튼 New York (Manhattan), NY 10040｜ID # 928079

Property Description « 한국어 Korean »

7-9 힐사이드 애비뉴, 뉴욕, NY 10040. 안정적인 수익과 미래 개발 잠재력을 갖춘 투자처

인우드/워싱턴 하이츠 중심부에 위치한 주요 투자 기회입니다. 이 일층 상업용 부동산은 현재 잘 구축된 델리에게 임대 중이며, 일관된 임대 수익과 R7-2 구역 아래에서의 상당한 장기 재개발 잠재력을 제공합니다.

이 부동산은 25 × 100 피트(2,500 평방피트) 크기의 부지에 위치하며, 약 8,600 평방피트까지 건축할 수 있는 잠재력을 갖추고 있습니다. 기존 구조물은 약 2,500 평방피트이며 양호한 상태입니다. 현재 세입자는 남은 임대 기간 5년 동안 성공적으로 운영 중인 동네 델리로, 월 $6,000(연 $72,000)의 임대료를 지불하고 있습니다. 추정 순영업소득(NOI)은 연간 약 $61,200로, 최종 협상된 가격에 따라 매력적인 수익률을 제공합니다.

이 부동산은 안정적인 현금 흐름을 찾는 수동 투자자와 향후 상승 잠재력을 모색하는 개발자 모두에게 드문 기회를 제공합니다. R7-2 구역은 현재 임대 계약 만료 후 다가구 혹은 복합 용도 개발의 잠재성을 허용합니다. A선과 1선 지하철, 공원, 주요 소매 회랑에서 몇 발짝 거리에 위치해 있어, 강한 유동 인구, 뛰어난 시각적 가시성, 그리고 지역 편의시설 접근의 이점을 누리고 있습니다.

부동산 하이라이트:

•요청 가격: $1,450,000 (협상 가능)

•부지 면적: 25 × 100 피트 (2,500 평방피트)

•건축 가능 면적: ~8,600 평방피트 (R7-2 구역)

•기존 세입자: 확립된 델리 (남은 기간 5년)

•현재 임대료: 월 $6,000 (연 $72,000)

•미래 재개발 잠재력을 갖춘 안정적인 수익

•지하철, 학교 및 주거 건물 근처의 훌륭한 위치

ID #‎	928079
건축 년도 Construction Year	1960년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$21,377
지하철 Subway	A 까지 도보 4 분
	1 까지 도보 5 분

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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