- 가상 투어 제공

- 구역 재개발 - OneLIC

- 투자 또는 재개발 기회

- 복합 용도 - 5 유닛 건물

헌터스 포인트 중심부에 위치하고 벌넌 블러바드에 면해 있는 이 복합 용도 부동산은 완전히 개조된 4유닛 아파트 건물과 유연한 소매 공간을 포함하고 있습니다. 네 개의 자유 시장 1베드룸 아파트는 모두 시장 가격으로 임대 중입니다. 소매 공간은 2,500평방 피트의 유연한 공간과 추가 1,250평방 피트의 지하를 제공합니다. 이 건물은 R6A, C1-5 구역 내 25' x 100' 부지에 위치하고 있으며, FAR은 3입니다. 기존 건물의 면적은 약 5,000평방 피트이며, 현재 상태로도 2,500평방 피트를 추가로 건설할 수 있습니다. 제안된 OneLIC 계획에 따라 추가로 5,000평방 피트를 건설할 수 있게 됩니다.

건물은 E, G, M, 7호선 및 LIE를 통해 접근할 수 있습니다. 또한, 간트리 플라자 주립공원, 머레이 파크와 LIC의 주요 레스토랑, 상점 및 슈퍼마켓들과도 가까운 편리한 위치에 있습니다. 이는 투자자, 1031 교환 구매자, 또는 OneLIC 이웃 계획의 잠재력을 활용하려는 개발자에게 훌륭한 기회입니다.

OneLIC 재개편 (승인됨):

OneLIC 이웃 계획은 롱 아일랜드 시티의 주요 재개발 잠재력을 열어주며, 54개 구역의 재개편을 제안하여 약 14,700개의 새로운 주택 유닛을 허용하고 있습니다. 이 부동산은 재개편 지역 내에 위치해 있으며, 허용 가능한 FAR을 현재 3.0에서 4.6으로 증가시켰습니다. 결과적으로, 건설 가능한 면적은 약 7,500평방 피트에서 11,500평방 피트를 넘는 수준으로 증가했습니다.

OneLIC 계획 관련 추가 정보는 웹사이트를 방문하시기 바랍니다: licplan.nyc

 

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE  

- ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet. 

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc