브루클린 개발 어셈블리지 — 최대 28,000 건축 가능한 제곱피트
2258 애틀랜틱 애비뉴, 185 로카웨이 애비뉴, 187 로체스터 애비뉴, 189 로카웨이 애비뉴 & 189A 로카웨이 애비뉴, 브루클린, 뉴욕
프라임 리얼티는 브루클린 중심에 있는 예외적인 개발 기회를 자랑스럽게 제시합니다. 이는 애틀랜틱 애비뉴, 로카웨이 애비뉴, 로체스터 애비뉴의 코너에 전략적으로 위치한 5개의 연속된 세금 부지로 구성되어 있습니다. 이 부지들은 함께 브루클린에서 가장 활발한 재개발 통로 중 하나를 따라 상당한 도로 변을 가진 독창적인 개발 발자국을 형성합니다.
부동산 개요: 이 어셈블리지는 약 28,000 건축 가능한 제곱피트의 총 잠재력을 제공하며 다양한 혼합 용도, 주택 임대, 콘도미니엄 또는 커뮤니티 시설 프로젝트에 대한 유연성을 제공합니다. 부지의 용도 지구 및 위치는 창의적인 건축 설계가 가능하게 하며, 1층 소매 및 위의 현대적인 주거 유닛을 통합하여 부지의 높은 가시성과 접근성을 최대한 활용할 수 있는 기회를 제공합니다. 전략적 위치: 뉴욕의 주요 교통 허브 중 하나인 브로드웨이 정크션에서 불과 몇 분 거리에 위치한 이 부지는 주민과 비즈니스 모두에게 이상적으로 자리 잡고 있습니다. A, C, J, L, Z 열차를 포함한 여러 지하철 노선이 이 부지를 다운타운 브루클린, 로어 맨해튼 및 퀸즈에 직접 연결하여 통근자와 임차인 모두에게 매우 편리한 위치를 제공합니다. 또한, 애틀랜틱 애비뉴, 이스턴 파크웨이, 잭키 로빈슨 파크웨이와 같은 주요 도로에 근접해 있어 브루클린 전역에 신속한 차량 접근이 가능합니다. 주변 지역은 새로운 주거 개발, 소매 성장 및 기반 시설 개선으로 강력한 모멘텀을 계속 누리고 있으며 지속적인 장기 수요와 가치 상승을 신호하고 있습니다.
인근 지역 변형: 지난 몇 년간 오션 힐과 베드포드-스타이브센트는 브루클린에서 가장 활발한 개발 구역 중 일부로 발전했습니다. 애틀랜틱 애비뉴와 로카웨이 애비뉴를 둘러싼 통로는 부티크 렌탈 건물, 개조된 브라운스톤, 창의적인 사무실 및 새로운 커뮤니티 공간의 꾸준한 유입을 보았습니다. 이 지역의 문화적 활기, 접근성 및 경제성의 조합은 젊은 전문직 종사자들, 가족, 변화하는 브루클린 풍경에서 성장 잠재력을 찾는 투자자들을 계속 끌어들이고 있습니다.
투자 하이라이트: 도로 변이 여러 개인 5개의 연속된 부지의 어셈블리지, 최대 ~28,000 건축 가능한 제곱피트 (용적률 및 FAR 확인 필요). 일관된 보행자 및 차량 통행량이 있는 주요 상업 통로를 따라 위치. 혼합 용도의 주택 및 소매 개발에 이상적. 여러 지하철 노선 및 버스 노선에서 몇 걸음 거리. 주요 교통 환승 지점인 브로드웨이 정크션까지 몇 분 거리. 진행 중인 새로운 개발 및 지역 소매 활성화로 둘러싸인 위치. 부상 중인 브루클린 통로에서 탁월한 장기 성장 잠재력.
요약: 지속적인 가치 상승을 기대할 수 있는 주요 브루클린 위치에서 대규모 개발 발자국을 확보할 드문 기회입니다. 우수한 교통 접근성, 강력한 소매 입지, 유연한 용도 지구를 갖춘 2258 애틀랜틱 애비뉴와 그 인접 부지는 브루클린의 성장하는 주거 및 상업 시장의 요구를 충족하는 고영향 프로젝트를 구축할 진정한 기회를 나타냅니다.

Brooklyn Development Assemblage — Up to 28,000 Buildable Square Feet
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty is proud to present an exceptional development opportunity in the heart of Brooklyn, consisting of five contiguous tax lots strategically positioned at the corner of Atlantic Avenue, Rockaway Avenue, and Rochester Avenue. Together, these parcels create a uniquely shaped development footprint with substantial street frontage and outstanding exposure along one of Brooklyn’s most active redevelopment corridors.
Property Overview: This assemblage provides a total potential of approximately 28,000 buildable square feet, offering flexibility for a variety of mixed-use, residential rental, condominium, or community facility projects. The site’s zoning and location allow for creative architectural design, with opportunities to incorporate ground-floor retail and modern residential units above, taking full advantage of the site’s high visibility and accessibility. Strategic Location: Located just minutes from Broadway Junction, one of New York City’s most significant transportation hubs, the site is ideally positioned for both residents and businesses. Multiple subway lines — including the A, C, J, L, and Z trains — connect the property directly to Downtown Brooklyn, Lower Manhattan, and Queens, making it an extremely convenient location for commuters and tenants alike. The property also benefits from proximity to major roadways such as Atlantic Avenue, Eastern Parkway, and the Jackie Robinson Parkway, providing quick vehicular access throughout the boroughs. The surrounding neighborhood continues to see strong momentum with new residential developments, retail growth, and infrastructure improvements, signaling sustained long-term demand and appreciation. Neighborhood Transformation: Over the past few years, Ocean Hill and Bedford-Stuyvesant have evolved into some of Brooklyn’s most active development zones. The corridor surrounding Atlantic Avenue and Rockaway Avenue has seen a steady influx of boutique rental buildings, renovated brownstones, creative offices, and new community spaces. The area’s mix of cultural vibrancy, accessibility, and affordability continues to attract young professionals, families, and investors seeking growth potential in a rapidly changing Brooklyn landscape.
Investment Highlights:Assemblage of five contiguous lots with multiple street frontages. Up to ~28,000 buildable square feet (verify zoning and FAR). Located along a major commercial thoroughfare with consistent foot and vehicle traffic. Ideal for mixed-use residential and retail development. Steps from multiple subway lines and bus routes. Minutes to Broadway Junction, a major transportation interchange. Surrounded by ongoing new developments and local retail revitalization. Excellent long-term growth potential in an emerging Brooklyn corridor.
Summary: This is a rare chance to acquire a sizable development footprint in a prime Brooklyn location poised for continued appreciation. With its excellent transit access, strong retail presence, and flexible zoning, 2258 Atlantic Avenue and its adjoining parcels represent a true opportunity to build a high-impact project that meets the needs of Brooklyn’s growing residential and commercial market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC