베드포드-스타이베선트, 브루클린의 주요 개발 기회

위치:
- 하워드 애비뉴와 풀턴 스트리트의 교차로
- 엄청난 성장 및 개발 잠재력을 지닌 전략적 코너 부동산

구역:
- 뛰어난 R7D 구역과 C2-4 상업 오버레이
- 거의 17,000 제곱피트의 건축 가능 면적 허용 ****

건물 치수:
- 20피트 x 48피트
- 대지 크기: 40 x 100피트
- 기존 구조물: 5가구 및 상업 공간이 있는 2층 아파트 건물

부동산 특징:
- 대지 위의 독특한 건물:
1. 275 하워드 애비뉴
- 3베드룸, 2욕실 단독 주택
- 나무 바닥, 1개 주방, 지하실 없음

2. 271-273 하워드 애비뉴
- 현재 배송 회사에서 사용하는 상업 공간

3. 1986 풀턴 스트리트
- 전면 상업 매장이 있는 3층 건물 및 완전한 지하실

4. 1988 풀턴 스트리트
- 3층 워크업 건물
- 하층: 상업 공간
- 상층: 10개 객실, 2개 주방, 각 층에 2개 욕실과 2개의 반욕실이 있는 SRO 2층

현재 상업 단위:
- 세 개의 상업 단위

잠재적 개발 기회:
- 증가하는 수요를 반영한 콘도 또는 임대 유닛
- 증가하는 인구를 위한 주거 유닛 확대
- 지역 사회를 위한 상업 상품 확대
- 소매 및 주거 생활을 결합한 복합용도 개발 탐색

시장 잠재력:**
- 베드포드-스타이베선트의 주거 및 상업 공간에 대한 증가하는 수요를 활용할 수 있는 독특한 기회
- 해당 지역은 상당한 성장을 경험하고 있어 혁신적인 개발 프로젝트에 이상적
- 1986-88 풀턴 스트리트와 하워드 애비뉴는 활기찬 동네의 미래 성장으로 이어지는 관문 역할을 함

투자 매력:
- 변화를 위해 준비된 지역에 영향을 줄 수 있는 투자자 및 개발자를 위한 매력적인 기회
- 코너 부지는 드물어 이 기회를 특히 가치 있게 만듦
- 지역 사회 시설 구성 요소 옵션은 추가적인 매력을 더함
- 재산은 공실로 인도될 예정

Prime Development Opportunity in Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Location:
- Intersection of Howard Avenue and Fulton Street
- Strategically positioned corner property with immense growth and development potential

Zoning:
- Exceptional R7D zoning with C2-4 commercial overlay
- Allows for nearly 17,000 buildable square feet ****

Building Dimensions:
- 20 feet by 48 feet
- Lot size: 40 x 100 feet
- Existing structure: Walk-up apartment building with 5 families and commercial spaces

Property Features:
- Distinct Buildings on Lot:
1. 275 Howard Avenue
- 3-bedroom, 2-bath single-family home
- Wood floors, 1 kitchen, no basement

2. 271-273 Howard Avenue
- Commercial space currently used by a shipping company

3. 1986 Fulton Street
- 3 story building with commercial storefront with full basement

4. 1988 Fulton Street
- 3-story walk-up building
- Lower level: Commercial space
- Upper floors: 2 floors of SRO with 10 rooms, 2 kitchens, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms on each floor

Current Commercial Units:
- Three commercial units

Potential Development Opportunities:
- Condo or rental units, capitalizing on growing demand
- Expanding residential units for an increasing population
- Enhancing commercial offerings for the local community
- Exploring mixed-use developments combining retail and residential living

Market Potential:**
- Unique chance for developers to capitalize on the growing demand for residential and commercial spaces in Bedford-Stuyvesant
- Area experiencing substantial growth, ideal for innovative development projects
- 1986-88 Fulton Street and Howard Avenue serve as a gateway to future growth in a vibrant neighborhood

Investment Appeal:
- Compelling opportunity for investors and developers to impact an area poised for transformation
- Corner site is rare, making this opportunity particularly valuable
- Option for a community facility component adds further appeal
- Property will be delivered vacant