$310만 - 75 Grant Avenue, 브루클린 Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965

Property Description « 한국어 Korean »

모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자분들께 알립니다!!! 브루클린에 위치한 9.64 캡율의 24유닛 아파트 건물이 R5 구역으로 판매 중입니다!!! 이 건물은 훌륭한 간판, 좋은 노출, 6개의 주차 공간, 높은 8피트 천장, R5 구역, (4) 2 베드룸 아파트, (16) 1 베드룸 아파트, (4) 넓은 스튜디오 아파트, 모두 새로운 LED 조명, 3상 전력 등을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 브루클린 중심부에 위치해 있으며 자메이카 애비뉴에서 불과 2 블록 떨어져 있고 록어웨이 블루바드 및 우드헤이븐 블루바드에서 몇 분 거리에 있습니다!!! 이웃으로는 체이스 은행, USPS, 스톱 앤드샵, 센추리 21, YMCA, 부스트 모바일, 던킨’, 웬디’s, 맥도날드, 서브웨이, 파파존스, 화이트 캐슬, KFC 등이 있습니다!!! 이 건물은 그랜트 애비뉴에서 60피트의 면적을 가지고 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 잠재력을 제공합니다!!! 이것이 당신의 다음 개발 부지이거나 당신의 비즈니스의 다음 집이 될 수 있습니다!!!

수입:

유닛 1A (2 베드룸 아파트): 연간 $21,600; 임대 만료: 2026년 4월 30일

유닛 2A (2 베드룸 아파트): 연간 $18,074.76; 임대 만료: 2026년 7월 31일

유닛 3A (2 베드룸 아파트): 연간 $13,932.48; 임대 만료: 2026년 9월 14일

유닛 4A (2 베드룸 아파트): 연간 $20,053.20; 임대 만료: 2026년 1월 14일

유닛 1B (1 베드룸 아파트): 연간 $14,064.24; 임대 만료: 2026년 1월 31일

유닛 2B (1 베드룸 아파트): 연간 $14,002.08; 임대 만료: 2026년 10월 14일

유닛 3B (1 베드룸 아파트): 연간 $16,377; 임대 만료: 2025년 7월 31일

유닛 4B (1 베드룸 아파트): 연간 $19,049.88; 임대 만료: 2025년 12월 31일

유닛 1C (1 베드룸 아파트): 연간 $17,598.84; 임대 만료: 2026년 3월 14일

유닛 2C (1 베드룸 아파트): 연간 $15,735.12; 임대 만료: 2026년 7월 31일

유닛 3C (1 베드룸 아파트): 연간 $17,972.28; M-M

유닛 4C (1 베드룸 아파트): 연간 $37,800 (가능)

유닛 1D (1 베드룸 아파트): 연간 $20,002.32; 임대 만료: 2025년 9월 30일

유닛 2D (1 베드룸 아파트, 관리인): 연간 $17,286.36; 임대 만료: 2026년 6월 30일

유닛 3D (1 베드룸 아파트): 연간 $17,144.88; 임대 만료: 2025년 12월 31일

유닛 4D (1 베드룸 아파트): 연간 $11,987.64; 임대 만료: 2027년 11월 30일. 45년 거주함.

유닛 1E (1 베드룸 아파트): 연간 $15,115.92; 임대 만료: 2026년 4월 13일

유닛 2E (1 베드룸 아파트): 연간 $14,290.44; 임대 만료: 2026년 2월 28일

유닛 3E (1 베드룸 아파트): 연간 $14,540.16; 임대 만료: 2025년 9월 30일

유닛 4E (1 베드룸 아파트): 연간 $14,805.60; 임대 만료: 2025년 10월 31일

유닛 1F (스튜디오 아파트): 연간 $24,480 (가능)

유닛 2F (스튜디오 아파트): 연간 $24,480 (가능)

유닛 3F (스튜디오 아파트): 연간 $16,500; 임대 만료: 2024년 1월 30일

유닛 4F (스튜디오 아파트): 연간 $16,629.48; 임대 만료: 2026년 7월 14일

비용:

연료: 연간 $17,000

전기: 연간 $980

유지 보수 및 수리: 연간 $250

보험: 연간 $12,023

수도 및 하수도: 연간 $16,000

세금: 연간 $87,075

총 비용: 연간 $133,328

프로 포르마 총 수입: 연간 $432,028.80

프로 포르마 순 운영 수입 (NOI): 연간 $298,700.80 (9.64% 캡!!!)

MLS #‎	929965
건축 년도 Construction Year	1930년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$87,075
연료 Fuel Type	기름 (석유) Oil
버스 Bus	Q56 까지 도보 2 분
	B13 까지 도보 5 분
	Q24 까지 도보 9 분
지하철 Subway	J, Z 까지 도보 3 분
기차역 LIRR	East New York 기차역 까지 2 마일
	Kew Gardens 기차역 까지 2.4 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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