모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분께 호출합니다!!! 브루클린의 R5 구역에 위치한 8.74% 수익률의 24개 유닛 아파트 건물 판매중입니다!!! 이 건물은 우수한 간판, 뛰어난 노출, 6개의 주차 공간, 높은 8피트 천장, R5 구역, (4) 2베드룸 아파트, (16) 1베드룸 아파트, (4) 대형 스튜디오 아파트, 모두 새로운 LED 조명, 3상 전력, 중앙 에어컨을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 브루클린의 중심부에 위치하며, 자메이카 애비뉴에서 가깝고 록어웨이 블러바드에서 2블록, 우드헤븐 블러바드에서 몇 분 거리에 있습니다!!! 이웃으로는 체이스 은행, USPS, 스톱 & 샵, 센추리 21, YMCA, 부스트 모바일, 던킨, 웬디스, 맥도날드, 서브웨이, 파파존스, 화이트 캐슬, KFC 등이 있습니다!!! 이 건물은 그랜트 애비뉴에 60피트 전면을 가지고 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 상승 가능성을 제공합니다!!! 이곳은 귀하의 다음 개발 부지이거나 귀하의 비즈니스가 다음으로 들어설 장소가 될 수 있습니다!!!

수입:

유닛 1A (2베드룸 아파트): 연 $21,600; 임대만료: 2026년 4월 30일.
유닛 2A (2베드룸 아파트): 연 $17,548.32; 임대만료: 2025년 7월 31일.
유닛 3A (2베드룸 아파트): 연 $13,932.48; 임대만료: 2026년 9월 14일.
유닛 4A (2베드룸 아파트): 연 $20,053.20; 임대만료: 2026년 1월 14일.
유닛 1B (1베드룸 아파트): 연 $14,064.24; 임대만료: 2026년 1월 31일.
유닛 2B (1베드룸 아파트): 연 $14,002; 임대만료: 2026년 10월 14일.
유닛 3B (1베드룸 아파트): 연 $18,600; 임대만료: 2025년 7월 31일.
유닛 4B (1베드룸 아파트): 연 $19,049.88; 임대만료: 2025년 12월 31일.
유닛 1C (1베드룸 아파트): 연 $17,598.84; 임대만료: 2026년 3월 14일.
유닛 2C (1베드룸 아파트): 연 $15,735.12; 임대만료: 2026년 7월 31일.
유닛 3C (1베드룸 아파트): 연 $16,648.56; 임대기간 만료.
유닛 4C (1베드룸 아파트): 연 $37,800 (사용 가능).
유닛 1D (1베드룸 아파트): 연 $19,419.72; 임대만료: 2025년 9월 30일.
유닛 2D (1베드룸 아파트, 슈퍼): 연 $17,286.36; 임대만료: 2026년 6월 30일.
유닛 3D (1베드룸 아파트): 연 $17,144.88; 임대만료: 2025년 12월 31일.
유닛 4D (1베드룸 아파트): 연 $11,987.64; 임대만료: 2027년 11월 30일. 45년 간 거주 중.
유닛 1E (1베드룸 아파트): 연 $18,600; 임대만료: 2026년 4월 13일.
유닛 2E (1베드룸 아파트): 연 $14,290.44; 임대만료: 2026년 2월 28일.
유닛 3E (1베드룸 아파트): 연 $14,116.68; 임대만료: 2025년 9월 30일.
유닛 4E (1베드룸 아파트): 연 $14,374.32; 임대만료: 2025년 10월 31일.
유닛 1F (스튜디오 아파트): 연 $24,480 (사용 가능).
유닛 2F (스튜디오 아파트): 연 $24,480 (사용 가능).
유닛 3F (스튜디오 아파트): 연 $15,600; 임대만료: 2024년 1월 30일.
유닛 4F (스튜디오 아파트): 연 $16,629.48; 임대만료: 2026년 7월 14일.

비용:

기름: 연 $17,000.
전기: 연 $980.
유지 보수 및 수리: 연 $250.
보험: 연 $12,023.
수도 및 하수: 연 $16,000.
세금: 연 $87,075.

총 비용: 연 $133,328.

프로 포르마 총 수입: 연 $435,042.24.

프로 포르마 순 운영 수익 (NOI): 연 $301,714.24 (8.74% 수익률!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8.74 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:


Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
Unit 2A (2 Br. Apt.): $17,548.32 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.
Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.
Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,064.24 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.
Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.
Unit 3B (1 Br. Apt.): $18,600 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Unit 4B (1 Br. Apt.): $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.
Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.
Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.
Unit 3C (1 Br. Apt.): $16,648.56 Ann.; M-M.
Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)
Unit 1D (1 Br. Apt.): $19,419.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.
Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.
Unit 1E (1 Br. Apt.): $18,600 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.
Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.
Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,116.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,374.32 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)
Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)
Unit 3F (Studio Apt.): $15,600 Ann.; Lease Exp.: 1/30/24.
Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.


Expenses:

Oil: $17,000 Ann.
Electric: $980 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $12,023 Ann.
Water & Sewer: $16,000 Ann.
Taxes: $87,075 Ann.

Total Expenses: $133,328 Ann.

Pro Forma Gross Income: $435,042.24 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $301,714.24 Ann. (8.74% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC