모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자분들께 알립니다!!! 브루클린에 위치한 9.64 캡율의 24유닛 아파트 건물이 R5 구역으로 판매 중입니다!!! 이 건물은 훌륭한 간판, 좋은 노출, 6개의 주차 공간, 높은 8피트 천장, R5 구역, (4) 2 베드룸 아파트, (16) 1 베드룸 아파트, (4) 넓은 스튜디오 아파트, 모두 새로운 LED 조명, 3상 전력 등을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 브루클린 중심부에 위치해 있으며 자메이카 애비뉴에서 불과 2 블록 떨어져 있고 록어웨이 블루바드 및 우드헤이븐 블루바드에서 몇 분 거리에 있습니다!!! 이웃으로는 체이스 은행, USPS, 스톱 앤드샵, 센추리 21, YMCA, 부스트 모바일, 던킨’, 웬디’s, 맥도날드, 서브웨이, 파파존스, 화이트 캐슬, KFC 등이 있습니다!!! 이 건물은 그랜트 애비뉴에서 60피트의 면적을 가지고 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 잠재력을 제공합니다!!! 이것이 당신의 다음 개발 부지이거나 당신의 비즈니스의 다음 집이 될 수 있습니다!!!

수입:

유닛 1A (2 베드룸 아파트): 연간 $21,600; 임대 만료: 2026년 4월 30일

유닛 2A (2 베드룸 아파트): 연간 $18,074.76; 임대 만료: 2026년 7월 31일

유닛 3A (2 베드룸 아파트): 연간 $13,932.48; 임대 만료: 2026년 9월 14일

유닛 4A (2 베드룸 아파트): 연간 $20,053.20; 임대 만료: 2026년 1월 14일

유닛 1B (1 베드룸 아파트): 연간 $14,064.24; 임대 만료: 2026년 1월 31일

유닛 2B (1 베드룸 아파트): 연간 $14,002.08; 임대 만료: 2026년 10월 14일

유닛 3B (1 베드룸 아파트): 연간 $16,377; 임대 만료: 2025년 7월 31일

유닛 4B (1 베드룸 아파트): 연간 $19,049.88; 임대 만료: 2025년 12월 31일

유닛 1C (1 베드룸 아파트): 연간 $17,598.84; 임대 만료: 2026년 3월 14일

유닛 2C (1 베드룸 아파트): 연간 $15,735.12; 임대 만료: 2026년 7월 31일

유닛 3C (1 베드룸 아파트): 연간 $17,972.28; M-M

유닛 4C (1 베드룸 아파트): 연간 $37,800 (가능)

유닛 1D (1 베드룸 아파트): 연간 $20,002.32; 임대 만료: 2025년 9월 30일

유닛 2D (1 베드룸 아파트, 관리인): 연간 $17,286.36; 임대 만료: 2026년 6월 30일

유닛 3D (1 베드룸 아파트): 연간 $17,144.88; 임대 만료: 2025년 12월 31일

유닛 4D (1 베드룸 아파트): 연간 $11,987.64; 임대 만료: 2027년 11월 30일. 45년 거주함.

유닛 1E (1 베드룸 아파트): 연간 $15,115.92; 임대 만료: 2026년 4월 13일

유닛 2E (1 베드룸 아파트): 연간 $14,290.44; 임대 만료: 2026년 2월 28일

유닛 3E (1 베드룸 아파트): 연간 $14,540.16; 임대 만료: 2025년 9월 30일

유닛 4E (1 베드룸 아파트): 연간 $14,805.60; 임대 만료: 2025년 10월 31일

유닛 1F (스튜디오 아파트): 연간 $24,480 (가능)

유닛 2F (스튜디오 아파트): 연간 $24,480 (가능)

유닛 3F (스튜디오 아파트): 연간 $16,500; 임대 만료: 2024년 1월 30일

유닛 4F (스튜디오 아파트): 연간 $16,629.48; 임대 만료: 2026년 7월 14일

비용:

연료: 연간 $17,000

전기: 연간 $980

유지 보수 및 수리: 연간 $250

보험: 연간 $12,023

수도 및 하수도: 연간 $16,000

세금: 연간 $87,075

총 비용: 연간 $133,328

프로 포르마 총 수입: 연간 $432,028.80

프로 포르마 순 운영 수입 (NOI): 연간 $298,700.80 (9.64% 캡!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.64 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:

Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26

Unit 2A (2 Br. Apt.): $18,074.76 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.

Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.

Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,064.24 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002.08 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.

Unit 3B (1 Br. Apt.): $16,377 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.

Unit 4B (1 Br. Apt.): $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.

Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.

Unit 3C (1 Br. Apt.): $17,972.28 Ann.; M-M.

Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)

Unit 1D (1 Br. Apt.): $20,002.32 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.

Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.

Unit 1E (1 Br. Apt.): $15,115.92 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.

Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.

Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,540.16 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,805.60 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.

Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)

Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)

Unit 3F (Studio Apt.): $16,500 Ann.; Lease Exp.: 1/30/24.

Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.

Expenses:

Oil: $17,000 Ann.

Electric: $980 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $12,023 Ann.

Water & Sewer: $16,000 Ann.

Taxes: $87,075 Ann.

Total Expenses: $133,328 Ann.

Pro Forma Gross Income: $432,028.80 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $298,700.80 Ann. (9.64% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC