브롱크스에서 가장 빠르게 발전하고 있는 지역 중 하나인 1831 폴딩 애비뉴, 모리스 파크에서 드문 더블 롯 기회를 발견하세요. 이 이중가족 주택은 인접한 25x100 롯트를 포함하고 있어 주차, 야외 사용, 또는 잠재적인 미래 개발(구역 및 DOB 승인에 따라)을 위한 유연성을 제공합니다. 이 부동산은 메인 플로어에 2베드룸/1욕실 유닛과 위층에 1베드룸/1욕실 유닛을 갖추고 있으며, 각각 별도의 유틸리티 - 3개의 전기 미터와 3개의 가스 미터 -를 갖추고 있어 운영 비용이 최소화됩니다. 집주인은 오직 수도세와 재산세만을 부담하며, 처음부터 강력한 현금 흐름 가능성을 보장합니다. 진입로 + 보너스 롯트는 4대 이상의 차량을 수용할 수 있으며, 이는 브롱크스에서 드문 발견입니다.

미래 성장 가능성: 모리스 파크는 다가오는 모리스 파크 메트로 노스 역에 의해 주요 변화의 기로에 서 있습니다 - 이는 5억 달러 규모의 동부 브롱크스 교통 접근 및 재구역화 계획의 일환으로, 7,000개 이상의 신규 주택 유닛 및 대규모 인프라 투자를 제공할 것으로 예상됩니다. 제코비 의료 센터, 알버트 아인슈타인 의과대학, 주요 고속도로 근처에 위치한 이 부동산은 안정성과 미래의 기회의 교차점에 자리잡고 있습니다.

현금 흐름을 추구하는 투자자이든, 재개발을 염두에 둔 계약자이든, 지역 성장에 대한 장기 보유자를 기대하는 경우든, 1831 폴딩 애비뉴는 수익, 토지, 그리고 가능성을 드문 조합으로 제공합니다.

현 상태 그대로 판매 | 현금 구매자만 가능, 즉시 비어 있는 상태로 인도 가능. 모든 정보는 구매자, 건축가 및 DOB에 의해 검증되어야 합니다. 지금 바로 중개인에게 전화하여 견학을 예약하세요!

Discover a rare double-lot opportunity in one of the Bronx’s fastest-evolving neighborhoods, 1831 Paulding Avenue, Morris Park.
This two-family residence includes an adjoining 25x100 lot, offering flexibility for parking, outdoor use, or potential future development (subject to zoning and DOB approval). The property features a 2-bedroom/1-bath unit on the main floor and a 1-bedroom/1-bath unit above, each with separate utilities — 2 electric meters and 2 gas meters — keeping operating costs minimal. The landlord pays only water and property taxes, ensuring strong cash flow potential from day one.
Driveway + bonus lot accommodate up to 4+ vehicles, a rare find in the Bronx.
Future Growth Potential:
Morris Park is poised for major transformation, anchored by the upcoming Morris Park Metro-North Station — part of the $500 million East Bronx Transit Access and Rezoning Initiative projected to deliver 7,000+ new housing units and major infrastructure investment. Located near Jacobi Medical Center, Albert Einstein College of Medicine, and major highways, this property sits at the intersection of stability and future opportunity.
Whether you’re an investor seeking cash flow, a contractor eyeing redevelopment, or a long-term holder anticipating area growth, 1831 Paulding Avenue offers a rare blend of income, land, and upside.
Sold As-Is | Cash Buyers Only, Can be delivered vacant.
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