희귀한 기회! 맨해튼 퀸즈 마스펫에 위치한 더블 코너 부지 (R5B/C2-3 구역)로, 면적은 총 50ft x 107ft (총 5,350 sqft)입니다. 이 패키지는 약 3,400 sqft 크기의 3-가족 벽돌 주택으로 구성되어 있으며, 주차를 위한 뒷마당과 인접한 빈 부지가 포함되어 있습니다. 59번가와 59번 애비뉴에 면해 있습니다. 각 부지의 크기는 25ft x 107ft입니다.

R5B 구역으로, 약 8,000 sqft의 건축이 가능합니다. C2-3 구역은 상업용 오버레이로, 다양한 상업 용도 그룹을 허용합니다. 최근 네슬시의 조정 업데이트에 따라, 결합된 부지는 블록의 짧은 쪽에 코너 위치로 인해 QRS(자격 있는 주거 부지)로 자격을 갖출 수 있으며, 집이 철거되고 새 건물이 건설될 경우 향상된 2.0 FAR과 약 10,700-10,750 sqft의 건축 가능 면적을 허용합니다. 1층에 상업용 공간과 그 위에 여러 주거 유닛이 있는 부티크 복합용 건물에 대한 훌륭한 기회입니다.

3가족 주택은 2층에 걸쳐 약 25ft x 55ft, 3층은 25ft x 24ft입니다. 새롭게 리모델링된 2층 아파트입니다.

이 귀중한 부동산은 주거용 또는 혼합 용도 개발에 적합한 기회를 제공합니다.

개발 가능성에 대한 정보는 일반적인 안내를 위해 제공됩니다. 모든 건축 가능성, 구역 세부 사항 및 허용된 용도는 구매자가 적절한 시 정부 기관 및 전문가와 함께 독립적으로 확인해야 합니다. 판매자나 리스팅 중개인은 특정 개발 결과나 승인을 보장하지 않거나 보증하지 않습니다.

 

Rare opportunity! Double Corner Lot in Maspeth Queens (zoned R5B/C2-3) with a lot totaling 50 ft x 107 ft (5,350 sqft total). The package consists of a 3-family brick home with a size of approximately 3,400 sqft plus back yard for parking and adjoined by a vacant lot. There is frontage on 59th Street and 59th avenue. Each lot measures 25 ft x 107 ft.

With R5B Zoning, appx 8,000 sqft can be built. C2-3 zoning is a commercial overlay allowing for a wide variety of commercial use groups. Under the recent City of Yes zoning updates, the combined lots may qualify as a QRS (Qualifying Residential Site) due to its corner position on the short end of the block, allowing an enhanced 2.0 FAR and approx. 10,700-10,750 buildable sq ft if the house is taken down and a new building built. Excellent opportunity for a boutique mixed-use building with ground-floor commercial and multiple residential units above.

The 3 family home measures appx. 25 ft x 55 ft across two floors and the third floor 25 ft x 24 ft. Newly renovated second floor apartment.

This valuable property is the perfect opportunity for residential or mixed use development.

Information regarding development potential is provided for general guidance only. All building possibilities, zoning details, and permitted uses should be independently verified by the buyer with the appropriate city agencies and professionals. Neither the seller nor the listing broker guarantees or warrants any specific development outcome or approval.