즉시 입주가 가능한 이 프리미엄 지상층 의료/커뮤니티 용도 공간은 3534 리버데일 애비뉴에 위치하며, 웨스트 236번가의 저명한 코너에 있어 인기 있는 필드스톤/리버데일 커뮤니티를 서비스합니다. 거의 모든 전문 분야에 완벽하게 구성된 이 유닛은 다섯 개의 진료실, 두 개의 화장실(그 중 하나는 ADA 규정을 준수함)과 각 사무실에 필터링된 공기 핸들러가 있는 스플릿 시스템 에어컨과 같은 현대적인 편의 시설을 갖추고 있습니다. 높은 가시성을 가진 이 위치는 훌륭한 간판 노출을 제공하여 귀하의 실습에 최대한의 인지도와 유동 인구를 보장합니다. 이 지역은 수천 명의 고소득 거주자를 끌어오는 매우 인기 있는 장소입니다. 임대 기간은 유연하게(5년에서 20년) 설정 가능하며, 임대료는 1,220 평방피트당 $5,500이며 운영비 상승이 추가로 발생합니다. 네 개의 주차 공간(각 $200)과 직접 계량되는 유틸리티로 편의성이 높습니다.

Immediate Possession is available for this premier ground-floor medical/ Community Use space located at 3534 Riverdale Avenue, on the prominent corner of West 236th Street, serving the desirable Fieldston / Riverdale community. Perfectly configured for almost any specialty, the unit features five exam rooms, two bathrooms (including one ADA compliant), and modern amenities like split-system AC with filtered air handlers in each office. The high-visibility, location offers great signage exposure, ensuring maximum recognition and foot traffic for your practice. The area is highly sought-after, drawing thousands of high-income residents. The lease term is flexible (five to twenty years) with a rent of $5,500 per 1220 SF, plus operating cost escalations. Convenience is key with four available parking spots ($200 each) and directly metered utilities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC