약 28,000 SF의 의료 공간이 NMU 구역에 위치해 있으며, 개발자와 투자자들에게 뛰어난 적응 재사용 가능성을 제공합니다.

현재 의료 수준의 마감재와 ADA 준수 설계, 검사실, 환자 대기실, 영상 촬영 지역, 1층과 2층에 두 개의 큰 개방형 스위트가 새 레이아웃을 위해 준비되어 있습니다. 조명과 HVAC가 이미 설치되어 있으며, 넓은 복도와 의료 엘리베이터가 효율적인 이동을 제공합니다.

포트 저비스 시의 관문에 위치해 있으며, MTA 포트 저비스 노선에서 불과 1마일 거리로 약 10,000 AADT가 있어 강력한 브랜드 가시성을 제공합니다.

포트 저비스는 DRI 상으로 지원받아 도심 재활성화를 추진하고 있으며, 지역 정부는 저렴한 주택, 신속한 계획(목표 90–120일 응답), IDA 재개발 및 주택과 제조업 증가를 지원하는 물 공급 능력 확장에 집중하고 있습니다.

의료, 복합 용도, 상업적 위의 주거 또는 기관 재개발(승인 필요)의 이상적인 환경에서 성장 친화적이고 투자에 우호적인 환경을 제공합니다.

Approximately 28,000 SF of medical space in the NMU zoning district, offering exceptional adaptive re-use potential for developers and investors.

Currently built out with medical-grade finishes, ADA-compliant design, exam rooms, patient bays, imaging areas, and two large open suites on the 1st and 2nd floors ready for new layouts. Lighting and HVAC already in place, with wide corridors and a medical elevator providing efficient circulation.

Located at the gateway to the City of Port Jervis, just 1 mile from the MTA Port Jervis line, with ~10,000 AADT for strong brand visibility.

Port Jervis is undergoing downtown revitalization backed by a DRI award, with local government focused on affordable housing, streamlined planning (target 90–120 day response), IDA redevelopment, and expanded water capacity to support increased housing and manufacturing.

Ideal for medical, mixed-use, residential over commercial, or institutional redevelopment (subject to approvals) in a pro-growth, investment-friendly environment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC