아스토리아 포인트(35-01 36번 애비뉴, 아스토리아, NY 11106)는 프리미엄 전체 층 사무실 기회를 제공하는 최신 혼합 용도 건물로, 면적은 4,575제곱피트에서 8,041제곱피트까지 다양하며, 최대 24,123제곱피트의 인접 공간을 결합할 수 있는 가능성을 갖추고 있습니다. 아스토리아 포인트는 9층 높이에 140피트의 랜드마크로, 기둥 없는 레이아웃, 15피트 천장 높이, 넓은 바닥-to-천장 유리창, 각 층에서의 매력적인 맨해튼 전경 등 독특한 디자인, 규모 및 기능성을 제공합니다. 도어맨이 상주하는 로비, 안전한 자전거 보관소, 엘리베이터 접근, 쉘 상태의 공간, 맞춤형 레이아웃 및 마감 옵션은 아스토리아에서 가장 매력적인 제안 중 하나로 이끌어 줍니다. 타워 층에는 테라스, 발코니, 공용 옥상 데크, 미래 테넌트 라운지 등 사적인 야외 공간이 있어 생산성과 창의성, 진정한 "와우 요소"를 자아내는 환경을 조성합니다.

35번가와 36번 애비뉴의 교차로에 위치한 아스토리아 포인트는 입주자들을 뉴욕시에서 가장 연결된 교통 허브의 중심에 배치합니다. N, W, R, M 지하철 노선까지 도보 5분 거리에 위치하여 맨해튼과 퀸스로의 빠른 노선을 제공합니다. 주요 지역 간선도로인 주간선 278, 로버트 F. 케네디 브리지(RFK 다리), 브루클린-퀸스 익스프레스웨이(BQE), 롱아일랜드 익스프레스웨이(LIE)는 브루클린, 브롱크스 및 롱아일랜드에 원활한 접근을 제공합니다. 라구아디아 공항까지는 불과 15분 거리이며, JFK 공항은 40분 이내에 도달 가능하여 여행을 간소화합니다.

스타벅스, 던킨, 뱅크 오브 아메리카, 다양한 지역 카페와 레스토랑, 공공 주차 시설 등 편의 시설이 풍부한 지역에 자리 잡고 있습니다. 이 지역의 강력한 인구통계 프로필은 2마일 반경 내에 거의 50만 명의 거주자를 포함하고 있으며, 53%가 학사 학위 이상을 보유하고 있고, 연간 소비력은 66억 달러에 달하여 현대적 작업 공간에 대한 수요를 지원합니다.

아스토리아는 뉴욕시의 가장 역동적인 상업 및 문화 생태계 중 하나로 부상하고 있습니다. 이 지역은 유급 전문가, 기술 인재, 미디어 종사자 및 젊은 전문가들이 빠르게 증가하고 있으며, 이는 주로 카우프만 아스토리아 스튜디오와 인근 혁신 QNS 재개발의 미래 발전에 의해 촉진되고 있습니다. 아스토리아 포인트는 이 지역의 새로운 상업 개발의 정점으로, 비할 데 없는 전망, 뛰어난 건축 품질 및 미래 지향적인 편의 시설을 제공합니다.

Astoria Pointe, 35-01 36th Avenue, Astoria, NY 11106, rises as a brand-new, architecturally stunning mixed-use Marvel, offering premium full-floor office opportunities from 4,575 square feet to 8,041 square feet, with the ability to combine up to 24,123 square feet of adjacent space.
Astoria Pointe, a nine-story, 140-foot-tall landmark, delivers a rare blend of design, scale, and functionality with column-free layouts, 15-foot ceiling heights, expansive floor-to-ceiling glazing, and sweeping panoramic Manhattan views from every level. A doorman-attended lobby, secure bike room, elevator access, shell-condition spaces, and the option for build-to-suit custom layouts and finishes elevate the offering to one of the most compelling in Astoria. Tower floors feature private outdoor spaces including terraces, balconies, a common roof deck, and future tenant lounge creating an environment that inspires productivity, creativity, and a true “wow factor” for office, medical, and media occupants seeking an ideal and modern setting.
Positioned at the intersection of 35th Street and 36th Avenue, Astoria Pointe places occupants at the center of one of NYC’s most connected transit hubs. Sitting within a 5-minute walk of the N, W, R, and M subway lines, offering quick routes into Manhattan and Queens. Key regional arteries, including Interstate 278, the Robert F. Kennedy Bridge (RFK Bridge), the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), and the Long Island Expressway (LIE), provide seamless access to Brooklyn, the Bronx, and Long Island. LaGuardia Airport is only 15 minutes away, with JFK reachable in under 40 minutes, streamlining travel.
Nestled in an amenity-rich neighborhood with staples such as Starbucks, Dunkin’, Bank of America, a vibrant collection of local cafés and restaurants, and public parking. The area’s strong demographic profile includes nearly half a million residents within a 2-mile radius, 53% holding a bachelor’s degree or higher, and an annual consumer spending power of $6.6 billion, supporting demand for modern workspace.
Astoria itself continues to emerge as one of New York City’s most dynamic commercial and cultural ecosystems. The neighborhood attracts a rapidly growing population of creative professionals, tech talent, media workers, and young professionals, fueled in part by anchors such as Kaufman Astoria Studios, and future developments from the nearby Innovation QNS rezoning. Astoria Pointe stands as the pinnacle of new commercial development in the district, delivering unparalleled views, exceptional architectural quality, and future-forward amenities.



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