-9,566 SF 산업/사무용 재산-

아스토리아 사우스의 중심부에 위치한 독점적인 산업/사무용 재산을 소개하게 되어 기쁩니다. 이 재산은 뛰어난 접근성, 상당한 자본 개선, 그리고 중요한 미래 성장 잠재력을 제공합니다.

이 재산의 이유는 무엇인가요?

+주요 위치:

- 라가디아 공항에서 불과 몇 분 거리에 있으며 LIE와 BQE에 직접 접근 가능합니다.
- M, N, R, W 지하철 노선에서 도보 거리입니다.

+자본 개선:
- 완공된 사무실과 새로운 주방 구축을 포함해 1,000,000 달러 이상의 개선 투자.

+재산 특징:

- 18피트 이상의 높은 천장, 적재 앵커, 옥상 데크.
- 즉시 입주 가능한 마감된 사무 공간.
- 광범위한 산업 및 상업적 용도를 위한 유연성을 제공하는 M1-1 구역.
- 최대 가시성과 접근성을 위한 78피트의 전면 길이.

+흥미로운 인근 개발:

- 혁신 QNS 대규모 프로젝트에서 불과 두 블록 거리에 있으며, 이 재산은 장기적인 상승 가능성을 위해 완벽하게 자리 잡고 있습니다.
- 9,566 SF의 면적을 가진 이 재산은 기존 ICAP 세금 감면이 있어 투자 가치를 향상시킵니다.

- 퀸즈의 가장 역동적인 지역 중 하나에서 이 특별한 기회를 놓치지 마세요.

특집 상업 판매.

-9,566 SF Industrial/Office Property-

We are pleased to present an exclusive industrial/office property in the heart of Astoria South, offering unmatched accessibility, substantial capital improvements, and significant future growth potential.

Why This Property?

+Prime Location:

-Just minutes from LaGuardia Airport with direct access to the LIE and BQE.
-Steps from the M, N, R, W subway lines.

+Capital Upgrades:
-Over $1,000,000 invested in improvements, including a finished office and new kitchen buildouts.

+Property Features:

-18’+ ceilings, a loading dock, and a roof deck.
-Finished office space ideal for immediate occupancy.
-Zoned M1-1, offering flexibility for a wide range of industrial and commercial uses.
-78’ of frontage for maximum visibility and accessibility.

+Exciting Nearby Development:

-Only two blocks from the transformative Innovation QNS mega-project, positioning this property perfectly for long-term upside
-At 9,566 SF, the property also has an existing ICAP tax abatement, enhancing its investment value.

-Don’t miss this exceptional opportunity in one of Queens’ most dynamic corridors.


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