아스토리아 포인트, 35-01 36번가, 아스토리아, 뉴욕 11106은 4,575 제곱피트에서 8,041 제곱피트까지의 프리미엄 전체 층 사무실 기회를 제공하며, 최대 24,123 제곱피트의 인접 공간을 결합할 수 있는 완전히 새로운 건축적으로 놀라운 다용도 마블로 자리잡고 있습니다. 이 신축 건물은 9층, 140피트 높이의 랜드마크로, 기둥 없는 레이아웃, 15피트 천장 높이, 바닥에서 천장까지의 확장된 유리창 그리고 매층마다 만나는 파노라마 맨해튼 전망으로 디자인과 규모, 기능성의 희귀한 조화를 제공합니다.
도어맨이 있는 로비, 안전한 자전거 방, 엘리베이터 접근, 골조 상태의 공간 및 맞춤형 레이아웃과 마감 옵션은 아스토리아에서 가장 매력적인 제안 중 하나로 향상시킵니다. 건물 층은 테라스, 발코니, 공용 옥상 데크, 미래 임대인 라운지를 포함한 개인 야외 공간을 특징으로 하여 사무실, 의료 및 미디어 사용자에게 이상적이고 현대적인 설정을 찾는 환경을 창출하여 생산성, 창의성 및 진정한 "와우 요소"를 자극합니다.
35번가와 36번가의 교차로에 위치한 아스토리아 포인트는 입주자를 뉴욕시에서 가장 연결된 교통 허브의 중심에 놓이게 합니다. N, W, R, M 지하철 노선에서 5분 거리 내에 위치하여 맨해튼과 퀸즈로의 빠른 경로를 제공합니다. 주 요지역 도로인 주간선 278, 로버트 F. 케네디 다리 (RFK 다리), 브루클린-퀸즈 고속도로 (BQE), 롱아일랜드 고속도로 (LIE)는 브루클린, 브롱크스, 롱아일랜드로의 원활한 접근을 제공합니다. 라과디아 공항은 단 15분 거리에 있으며, JFK 공항은 40분 이내에 도달할 수 있어 여행의 효율성을 높입니다.
스타벅스, 던킨, 뱅크 오브 아메리카, 활기찬 지역 카페 및 레스토랑, 공공 주차장과 같은 편의시설이 풍부한 동네에 위치하고 있습니다. 이 지역의 강력한 인구 통계 프로파일은 2마일 반경 내에 거의 50만 거주자가 있으며, 53%가 학사 학위 이상을 소지하고 있고, 연간 소비 지출력이 66억 달러로 현대적인 작업 공간 수요를 뒷받침하고 있습니다.
아스토리아 자체는 뉴욕시에서 가장 역동적인 상업적 및 문화적 생태계 중 하나로 계속해서 부상하고 있습니다. 이 동네는 카우프만 아스토리아 스튜디오(Kaufman Astoria Studios)와 가까운 혁신 QNS 재개발의 미래 개발과 같은 앵커에 의해 촉진되어, 창의적인 전문가, 기술 인재, 미디어 종사자 및 젊은 전문가의 빠르게 성장하는 인구를 끌어모읍니다. 아스토리아 포인트는 이 지역의 새로운 상업 개발의 정점으로 자리잡고 있으며, 비할 데 없는 전망, 뛰어난 건축 품질 및 미래 지향적인 편의 시설을 제공합니다.

Astoria Pointe, 35-01 36th Avenue, Astoria, NY 11106, rises as a brand-new, architecturally stunning mixed-use Marvel, offering premium full-floor office opportunities from 4,575 square feet to 8,041 square feet, with the ability to combine up to 24,123 square feet of adjacent space. The New Building is a nine-story, 140-foot-tall landmark, that delivers a rare blend of design, scale, and functionality with column-free layouts, 15-foot ceiling heights, expansive floor-to-ceiling glazing, and sweeping panoramic Manhattan views from every level.
A doorman-attended lobby, secure bike room, elevator access, shell-condition spaces, and the option for build-to-suit custom layouts and finishes elevate the offering to one of the most compelling in Astoria. Tower floors feature private outdoor spaces including terraces, balconies, a common roof deck, and future tenant lounge creating an environment that inspires productivity, creativity, and a true “wow factor” for office, medical, and media occupants seeking an ideal and modern setting. 
Positioned at the intersection of 35th Street and 36th Avenue, Astoria Pointe places occupants at the center of one of NYC’s most connected transit hubs. Sitting within a 5-minute walk of the N, W, R, and M subway lines, offering quick routes into Manhattan and Queens. Key regional arteries, including Interstate 278, the Robert F. Kennedy Bridge (RFK Bridge), the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), and the Long Island Expressway (LIE), provide seamless access to Brooklyn, the Bronx, and Long Island. LaGuardia Airport is only 15 minutes away, with JFK reachable in under 40 minutes, streamlining travel.
Nestled in an amenity-rich neighborhood with staples such as Starbucks, Dunkin’, Bank of America, a vibrant collection of local cafés and restaurants, and public parking. The area’s strong demographic profile includes nearly half a million residents within a 2-mile radius, 53% holding a bachelor’s degree or higher, and an annual consumer spending power of $6.6 billion, supporting demand for modern workspace. 
Astoria itself continues to emerge as one of New York City’s most dynamic commercial and cultural ecosystems. The neighborhood attracts a rapidly growing population of creative professionals, tech talent, media workers, and young professionals, fueled in part by anchors such as Kaufman Astoria Studios, and future developments from the nearby Innovation QNS rezoning. Astoria Pointe stands as the pinnacle of new commercial development in the district, delivering unparalleled views, exceptional architectural quality, and future-forward amenities.


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