판매: 새로 지어진 현대식 창고 + 사무실 - 그라임스 힐, 스타튼 아일랜드

매우 바람직한 그라임스 힐 지역에 위치한 새로 건축된 맞춤형 상업용 창고를 소개합니다. 이 뛰어난 지역의 특징은 278 고속도로에 대한 즉각적인 접근과 맨해튼, 브루클린, 뉴저지로의 원활한 통근 경로로 인한 비할 데 없는 편리함을 제공합니다.

내구성과 장기 사용성을 고려하여 설계된 이 건물은 원래 소유자의 계약 비즈니스를 위해 건축되었으며, 모든 세부 사항은 100년 이상 지속되도록 최상급 자재를 사용해 제작되었습니다.

부동산 특징

• 창고 층
• 16 ft 천장 높이
• 14 ft 자동 롤업 도어
• 추가 14 ft 전면 보안 게이트
• 건물 앞에 4대 주차 가능
• 3상 전기 시스템
• 난방, 화장실/욕실 및 모든 필수 유틸리티 갖춤

• 2층 현대식 사무실
• 현대적이고 밝은 사무실 레이아웃
• 두 개의 개별 관리자 사무실
• 공용 개방형 작업 공간
• 회의실
• 화장실
• 다이닝 팬트리
• 멋진 베라자노 다리 전망이 있는 넓은 개인 테라스

사용 가능성

다양한 비즈니스에 적합:
• 계약자 / 건설 회사
• 건축 또는 개조 회사
• 가구, 패션 또는 디자인 스튜디오
• 물류, 유통 또는 창고 운영
• 식품 산업 또는 경량 제조
• 기타 많은 상업적 용도

투자 하이라이트
• 유사한 비즈니스가 이 부동산을 임대하기 위해 제안한 임대료는 평방피트당 65~70달러에 달합니다.
• 새롭고 고품질이며 사실상 유지 관리가 필요 없는 상업용 건물을 소유할 수 있는 드문 기회입니다.
• 자가 사용자 또는 장기적으로 높은 수익 자산을 찾는 투자자에게 완벽합니다.

단순히 창고를 구매하는 것이 아닙니다. 귀하의 비즈니스를 다음 세대까지 발전시키고 지원하기 위해 설계된 프리미엄 맞춤형 상업 시설을 인수하는 것입니다.

For Sale: Newly Built Modern Warehouse + Office – Grymes Hill, Staten Island

Introducing a brand-new, custom-built commercial warehouse located in the highly desirable Grymes Hill area. This exceptional property offers unmatched convenience with immediate access to the 278 Expressway and seamless commuting routes to Manhattan, Brooklyn, and New Jersey.

Designed with durability and long-term usability in mind, this building was originally constructed for an owner’s own contracting business—every detail was built to last 100+ years using top-grade materials.

Property Features

• Warehouse Level
• 16 ft ceiling height
• 14 ft automatic roll-up door
• Additional 14 ft front security gate
• Parking for 4 vehicles at the front of the building
• 3-phase electric system
• Equipped with heat, washroom/bathroom, and all essential utilities

• Second-Floor Modern Office
• Contemporary and bright office layout
• Two private manager offices
• Common open workspace
• Conference/meeting room
• Bathroom
• Eat-in pantry
• Large private terrace with a stunning Verrazzano Bridge view

Usage Possibilities

Ideal for a wide range of businesses:
• Contractors / construction firms
• Architecture or renovation companies
• Furniture, fashion, or design studios
• Logistics, distribution, or warehouse operations
• Food industry or light manufacturing
• And many other commercial uses

Investment Highlights
• Comparable businesses have offered $65–$70 per sq ft to rent this property
• A rare opportunity to own a new, high-quality, virtually maintenance-free commercial building
• Perfect for owner-users or investors seeking a long-term, high-yield asset

You’re not just purchasing a warehouse—you’re acquiring a premium, custom-built commercial facility designed to elevate and support your business for generations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC