스테이플턴에 위치한 턴키 혼합 용도 투자물건! 2020년에 맞춤 제작된 이 3층 강철 구조물 엘리베이터 건물은 3개의 상업 매장 위에 8개의 2베드룸 럭셔리 아파트를 제공합니다. 모든 임대는 currently leased로, 강력한 수익을 창출하며 세금 감면이 적용되어 있어 장기 보유 및 1031 교환 구매자 모두에게 유리한 수치를 제공합니다. 해당 부동산은 기회 구역 내에 위치하고 있어 상당한 세금 혜택의 잠재력을 제공합니다.

각 주거 단위는 식사 공간이 있는 화강암 주방과 전용 발코니, 아름다운 맞춤형 타일 욕실, 전역에 걸친 하드우드 바닥, 세탁기/건조기 연결, 식기세척기를 포함한 현대식 가전제품, 분할 시스템 난방 및 중앙 에어컨, 온수기 탱크리스 및 별도의 유틸리티를 갖추고 있습니다. 세입자들은 현장에서의 주차 및 지하 저장 공간의 혜택도 누릴 수 있습니다.

세 개의 상업 공간은 현재 학교에 임대되어 있으며, 임대 주차 및 뒷마당 접근을 포함한 매우 안정적이고 저자극적인 수익원을 제공합니다.

반 듀저 스트리트를 따라 위치한 이 건물은 스태튼 아일랜드 철도, 여러 버스 노선(S52, S74, S78)과 가깝고 스태튼 아일랜드 페리, 엠파이어 아울렛, 쇼핑, 레스토랑, 공원, 은행, 공공 수영장 및 베이 스트리트 해안가까지는 짧은 거리입니다. 최소한의 유지관리로 잘 관리된 깨끗한 건물이며, 포트폴리오에 고품질 혼합 용도 자산을 추가할 수 있는 희귀한 기회를 제공합니다.

Turn-key mixed-use investment in Stapleton! Custom-built in 2020, this three-story, steel-frame elevator building offers 8 two-bedroom luxury apartments over 3 commercial storefronts, all currently leased with strong income and a tax abatement in place, the numbers make sense for both long-term hold and 1031 exchange buyers. The property is also located within an Opportunity Zone, offering significant potential tax advantages.

Each residential unit features a granite kitchen with dining area and a private balcony, beautiful custom-tiled baths, hardwood floors throughout, washer/dryer hookup, modern appliances including a dishwasher, split-system heating & central air, tankless hot water heater, and separate utilities. Tenants also benefit from on-site parking and basement storage.

The three commercial spaces are currently occupied by a school, including rented parking and access to the rear yard; a very stable, low-touch income stream.

Located along Van Duzer Street, the building is close to the Staten Island Railway, multiple bus lines (S52, S74, S78), and just a short ride to the Staten Island Ferry, Empire Outlets, shopping, restaurants, parks, banks, public pool, and the Bay Street waterfront. A clean, well-kept building with minimal maintenance, offering a rare opportunity to add a high-quality mixed-use asset to your portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC