88 마리온 스트리트의 레지던스 3B에 오신 것을 환영합니다. 햇빛이 가득한 남향의 1침실, 1욕실 집으로, 659 평방 피트를 차지하며, 세련된 마감, 넓은 비율, 그리고 나무 위의 고요함이 역사적인 스타이베산트 하이츠에서 조화를 이루고 있습니다.

바닥부터 천장까지 이어지는 유리문으로 인해 넓은 거실과 식사 공간은 하루 종일 자연광으로 가득 차 있습니다. 거실은 남향의 개인 발코니로 나아가며, 공원 전망과 일정한 남향의 빛이 매일매일 편안한 야외 휴식 공간을 만들어냅니다.

따뜻한 넓은 오크 바닥이 집 전체에 깔려 있어 초대하는 분위기와 원활한 흐름을 더합니다.

신중하게 디자인된 주방은 깔끔한 현대적인 선과 아름다운 질감의 헤링본 백스플래시, 맞춤형 캐비닛, 그리고 풀 사이즈의 스테인리스 기기로 조화를 이룹니다. 넉넉한 카운터 공간과 거실 너머의 개방적인 전망 덕분에 주방은 매일 요리를 위한 기능적인 공간이자 손님을 맞이하기에 초대하는 공간이 됩니다.

침실은 편안한 안식처를 제공하며, 오락 공간에서 조용히 떨어져 있어 남쪽의 빛으로 또 다른 벽이 비춰지는 곳입니다. 킹 사이즈 침대와 그 이상을 위한 넉넉한 공간과 스마트한 수납을 위한 깊은 옷장이 있습니다. 욕실은 대담한 체크무늬 영감을 받은 타일 작업, 떠 있는 세면대, 레인 샤워 및 핸드헬드 욕조가 있는 워크인 샤워로 눈길을 끌며, 매일 스파 같은 일상을 만들어냅니다.

추가적인 세심한 특징으로는 세탁기/건조기가 딸린 유닛과 연중 내내 편안함을 제공하는 무덕트 난방 및 냉방 시스템이 있습니다.

잭키 로빈슨 공원에서 몇 분 거리에 위치한 조용한 일방통행 도로에 있는 이 집은 번잡함에서 멀리 떨어져 있으면서도 이웃의 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 스타이베산트 하이츠의 인기 맛집인 셰 오스카, 사라기나, 밀크 & 풀, 나나 라멘, 피치스, 바 루나티코 등이 가까이에 있으며, 인근 A/C 기차가 브루클린과 맨해튼으로 빠르게 연결됩니다.

전체 제안 조건은 스폰서인 88 마리온 스트리트 LLC에서 제공하는 제안 계획서에 있습니다. 주소: 1822 풀턴 스트리트, 브루클린, NY 11233. 파일 번호: CD200168

Welcome to Residence 3B at 88 Marion Street-a sun-drenched, south-facing 1-bedroom, 1-bath home spanning 659 square feet, where refined finishes, generous proportions, and treetop serenity come together in historic Stuyvesant Heights.

With floor-to-ceiling glass doors, the expansive living and dining space is bathed in natural light throughout the day. The living room extends onto a private south-facing balcony, where park views and steady southern light create a calm, everyday outdoor escape.
Warm wide-plank oak floors run throughout, enhancing the home's inviting atmosphere and effortless flow.

The thoughtfully designed kitchen blends clean contemporary lines with a beautifully textured herringbone backsplash, custom cabinetry, and full-sized stainless appliances. Ample counter space and open views across the living area make the kitchen as functional for daily cooking as it is inviting for entertaining.

The bedroom offers a calming retreat, quietly positioned away from the entertaining space and illuminated by another wall of southern light. There is ample room for a king-sized bed and more, along with a deep closet for smart storage.
The bathroom makes a striking statement with bold checkerboard-inspired tilework, a floating vanity, and a walk-in shower with both rain and handheld fixtures-creating a daily spa-like ritual.

Additional thoughtful features include an in-unit washer/dryer and ductless heating and cooling for year-round comfort.

Located just moments from Jackie Robinson Park, on a quiet one-way street, the home is tucked away from the bustle while still offering easy access to the neighborhood's conveniences. Stuyvesant Heights favorites such as Chez Oskar, Saraghina, Milk & Pull, Nana Ramen, Peaches and Bar LunÀtico are all close by, and nearby A/C trains provide swift connectivity across Brooklyn and into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168