투자자와 사용자에게 완벽한 부동산, 현재 소유자는 공간의 1/4을 소유하고 있으며 새로운 소유자가 인수할 때 퇴거할 예정입니다. 새로운 소유자는 이 공간을 자신의 사업에 사용하거나 추가 수입을 위해 임대할 수 있습니다. 이 아름답게 개조된 전문 사무실 건물이 현재 뉴욕 펄 리버에서 판매 중입니다. 현재 미용실이 건물의 3/4을 차지하고 있으며, 월세로 $2,575와 공과금의 75%를 지불하고 있습니다. 189 South Pearl Street 주소의 이 매력적이고 눈에 잘 띄는 사무실 공간은 Rt. 304로도 알려져 있습니다. 이 건물은 치과 의사, 카이로프랙터, 물리 치료사, 심리 치료사, 의사, 스파, 미용실 및 요가/피트니스 스튜디오 등 다양한 전문가에게 적합합니다. 건물에는 메인 층에 별도의 세탁 시설이 있으며, 앞쪽에는 휠체어/장애인 접근이 가능한 경사가 있습니다. 현장 주차 공간은 10개 있으며, 건물에는 두 개의 별도 입구가 있습니다. 여섯 개의 넓고 통풍이 잘 되는 사무실 공간에는 모두 창문이 있으며, 놀라운 접수 공간이 있습니다. 각 개별 사무실에는 필요한 경우 벽에 물이 연결된 배관이 있습니다. 건물에는 중앙 에어컨, 장애인 접근이 가능한 세 개의 욕실, Wi-Fi, 그리고 감시 카메라가 갖춰져 있습니다. 펄 리버의 루트 304에 위치한 이 부동산은 버겐 카운티(몬트베일, NJ) 경계에 자리잡고 있으며, 상점, 레스토랑 및 NJ 트랜짓 기차 및 버스 노선 등 대중 교통에 가까운 편리한 위치에 있습니다. 이 부동산에는 또한 울타리가 있는 마당과 큰 창고용 지하실이 포함되어 있으며, 2023년 1월에 새 보일러와 온수 히터가 설치되었습니다. 사진은 미용실이 세입자였던 이전에 찍힌 것입니다. 현재는 아름다운 미용실로 꾸며져 있습니다.

Perfect property for an investor and a user, current owner has 1/4 of the space and will vacate when new owner takes over. The new owner can use this space for their own business or rent it out for extra income. This beautifully renovated professional office building is now available for sale in Pearl River, NY. There is presently a beauty salon acquiring 3/4 of the building paying rent in the amount of $2,575 per month and 75 % of the utility bill. This charming and highly visible office space with address 189 South pearl street is also known as Rt. 304. The building is perfect for a variety of professionals, including dentists, chiropractors, physical therapists, psychotherapists, medical doctors, spas, salons, and yoga/fitness studios. The building features separate laundry facilities on the main level, as well as a wheelchair/handicapped accessible ramp in front. There are 10 on-site parking spaces, and the building has two separate entrances. The six spacious and airy office areas all have windows, and there is a stunning reception area. Each separate office has plumbing with water lines in the walls if needed. The building is equipped with central air conditioning, three handicap-accessible bathrooms, Wi-Fi, and surveillance cameras. Located on Route 304 in Pearl River, the property is situated on the border of Bergen County (Montvale, NJ) and is conveniently close to shops, restaurants, and public transportation, including NJ Transit train and bus lines. The property also includes a fenced yard and a large basement for storage, and a new furnace and hot water heater were recently installed in January 2023.Please note pictures were taken before the beauty salon was a tenant. It's now set up as a beautiful salon © 2025 OneKey™ MLS, LLC