67 그로브 스트리트에 오신 것을 환영합니다. 이곳은 2015년에 지어진 4층짜리 4유닛의 자유 시장 임대 건물로, 리지우드 경계와 인접한 부시윅의 조용한 주거 지역에 위치해 있습니다. 장기 보유 또는 1031 교환에 완벽하게 자리 잡은 이 완전 임대 자산은 즉각적이고 안정적인 현금 흐름을 제공하며, 향후 임대 성장으로 추가적인 상승 가능성을 지니고 있습니다.

현재 이 건물은 연간 총 수익 167,400 달러를 발생시키며, 투자자에게 첫날부터 신뢰성을 제공합니다. 매력적인 4.7% 캡율을 가진 67 그로브 스트리트는 브루클린의 가장 활동적인 임대 시장 중 하나에서 매력적인 기회를 나타냅니다. 이 부동산은 약 3,238 평방 피트에 걸쳐 4개의 전체 층과 지하실이 있으며, R6 구역의 18.5' x 87.5' 크기의 부지에 위치해 있습니다.

각 주택은 하드우드 바닥, 풀 사이즈의 스테인리스 스틸 가전제품 및 석재 조리대가 있는 현대적인 주방과 현대적인 욕실을 갖춘 효율적인 2베드룸 레이아웃을 특징으로 합니다. 모든 유닛에는 중앙 난방 및 냉방 시스템이 있으며, 모든 유닛은 개인 야외 공간을 제공하고, 옥상 테라스는 추가적인 라이프스타일 매력과 가치를 제공합니다. 주택과 공용 공간은 소유자에게 손쉬운 경험을 제공하기 위해 내구성 있는 자재로 마감되었습니다. 유틸리티는 개별 계량되어 있어 운영 비용을 낮추고 수익 성과를 강하게 유지하는 데 도움이 됩니다.

활기찬 음식점, 야간 유흥, 쇼핑 및 여러 대중교통 수단에서 단 몇 분 거리에 위치한 67 그로브 스트리트는 내구성 있는 수익, 바람직한 레이아웃 및 장기적인 지역 모멘텀을 결합하여 숙련된 투자자와 신생 투자자 모두에게 브루클린의 주요 투자 기회를 제공합니다.

Welcome to 67 Grove Street, a four-story, four-unit free-market rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick, moments from the border of Ridgewood. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $167,400 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 4.7% cap rate, 67 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,238 square feet across four full floors plus a cellar, situated on an 18.5' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features efficient two-bedroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. All units offer private outdoor space, while a roof terrace provides additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 67 Grove Street combines durable income, desirable layouts, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.